摘要：本文以上海市老公房住区的老年人家庭为研究对象，通过实态调查分析探求老年人日常行为习惯，及其对住区规划和建筑设计的特殊需求以及目前中小套型住宅实际使用中存在的问题，为提高未来保障性住房建设中老年人居住环境的品质提供有效的参考依据。

关键词：保障性住宅 老年人 实态调查 现状问题 

单位：同济大学建筑与城市规划学院; 上海200092