摘要：随着我国一线城市土地资源的日益稀缺，使得这些城市核心地区的优质地块已成为各大房企成争夺的对象。加之一线城市对新增建设用地的供地规模都施行了不同程度的总量控制，导致新增指标越来越少。这种背景作用下，很多房企开始竞争“城市旧改”项目，以盘活大量存量用地，使房企能冲出重重障碍而获得新生。本文对上海静安区老城区改造项目进行了详的细分析，对建筑设计加以说明。期望该设计方案具有创意性，能够满足业主对功能的具体要求，力求为改区域打造新的城市亮点。

关键词：老城区 改造 建筑项目 设计 

单位：华东建筑设计研究院有限公司