摘要：住宅适老化改造是由居家—社区—机构共同组成的综合养老服务体系的重要组成部分。发达国家已围绕通用设计与避免意外事故形成了设计理论框架,但改造目标与内容在我国仍待研究推动。美国、日本和新加坡的住宅适老化改造工作为我们提供了政策与技术的经验。上海连续五年的实践积累了经验也暴露了过渡居住、公平性与供需矛盾问题。研究认为明确目标、控制内容和政府协调是未来推动普惠的住宅适老化工作的重点。

关键词：住宅适老化改造 原居安老 家庭安全 成本控制 普惠福利 

单位：同济大学建筑与城市规划学院; 同济大学建筑系; 苏黎世联邦理工学院未来城市实验室