摘要：“房地产如果崩盘，中国经济将付出沉重代价。”早在今年3、4月份，房地产市场有所回暖、一些消费者怨声又起时，一位金融学教授便如此告诫．这位金融学教授算了一笔账，如果房价12个月内下跌30％，房地产行业的不良贷款可能激升到1．02万亿，银行的不良资产率将上升3．2个百分点；对政府而言，由此增加的负担相当于建行、中行改制上市的全部花费；对居民而言，大致相当于14％的家庭财产被蒸发以及由此带来的失业、生活水平下降等。

关键词：房地产市场 房地产行业 不良资产率 中国经济 不良贷款 

单位：北京师范大学