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物业管理经验交流材料8篇

时间:2022-12-02 01:24:06

物业管理经验交流材料

物业管理经验交流材料篇1

1.1设计、采购、施工付款方式的变化有利于资金控制付款方式变化得以实现源自建设行业人力资源市场、制造业行业情况以及建材市场的价格影响。1)设计类付款设计合同预付款10%,进度款采用节点付款方式,并预留设计费的30%约束设计院在满足生产线性能前提下优化设计,此款项等转资完成后支付,质保金10%。2)采购类付款(1)设备类关键设备预付款20%、货到验收合格后支付30%、安装调试运行3个月付20%、设备运行6个月付20%、质保金10%;通用设备无预付款,一般货到付款50%,设备运行6个月付40%,10%质保金一年后付清。(2)材料类钢材款到发货,通用材料无预付款,一般是货到付款50%。(3)针对不同设备或材料灵活调整付款方式,有利于合理避免采购风险。3)施工类付款(1)施工无预付款,进度款由原来月度报量的70%调整为节点控制付款方式,并根据节点的里程碑程度划定比例,节点付款量以审计确定量的70%为准,剩余款项在审计完成视情分散付款,以此方式吸纳施工组织能力强且有资金实力强的队伍施工;同时施工结束外审不出原则不再支付工程款。(2)前期拆迁改造项目无预付款、无进度款,结算审定后付款至90%,留10%质保金。

1.2施工招标方式及合同价格体系的选用1)施工招标方式为避免项目的三边建设,施工招标采用图纸总价加后增(变更)让利方式,要求子项施工图至少到80%时进行子项招标,且施工前图纸基本到全。此招标方式在项目招标完成项目投资基本确定,利于投资总额的控制,并规范了前期拆迁和大型项目施工招标文件文本。2)合同价格体系本项目采用《山东省建筑工程消耗量定额》(2003年)定额,计价方式为图纸总价加后增(变更)让利。并以工程子项对应的工程级别取费,一是选用有相应资质的队伍,二是不以中标单位资质高而取费高。同时,探讨了清单价适合于投资少的技改项目和维修项目。3)其他(1)实行审计前置方式,避免或减少节点工程量审核虚高带来损失。(2)根据项目规模确定材料供应的有价供料或零售价供料。(3)工程技术人员编制材料计划,工程结束材料无剩余对项目组织或专业人员给予奖励。

1.3材料代用、材料余量及材料利旧1)尽量利用项目余料和其他生产线闲置设备。2)以节约工程投资为材料代用的原则,不允许以大代小,可以在质量与安全可靠的前提下以小代大。3)为保证电气、流体材料无剩余量,原则以施工图报计划,必须以原理图报计划时按60%~70%量提报。

2设计及技术准备

2.1完善设计合同文本,加强设计管理组织编写了总承包项目的招标文件和合同文本、设计招标文件和设计合同文本,非总承包项目子项的招标文件和合同文本,在型材项目中公司首次采用设计招标及签订设计技术协议,为设计方案优化、有效控制设计进度和设计质量提供了可靠依据。

2.2技术准备充分1)在设计招标前与多家设计院进行技术交流,并在交流基础上结合公司情况、市场分析形成具有适宜公司的产品方案和产品大纲,并以此作为设计招标的技术依据。2)加强技术交流与考察管理(1)技术交流设计合同签订后至初步设计审查前集中并有针对性地进行技术交流,交流前将我方资料电子版传至对方并给其留出技术准备时间,交流前组织专业组初定交流主题,且涉及的专业人员参加交流与学习,尽快了解和掌握型材知识,并编写交流纪要,找出各厂家的优劣势,为设备招标储备邀请单位。(2)考察初步设计审查后针对前期技术交流和初步审查意见进行有针对性的考察,编写考察路线、考察方案,考察后提交考察报告,在考察交流基础上对拟招标邀请单位提出建议。

2.3初步设计审查初步设计审查前设计院先提供电子版由项目主管单位发至专业人员和职能部室,设计审查会参加人员有邀请的专家、公司各专业主任工程师、主管工程师、高工、安环部、生产部、保卫部、房产公司等涉及部门参加,做到各专业得到全面审查,优化设计、提出意见,最终形成会议纪要双方执行。

3招标管理

3.1招标准备项目主管单位确定长线设备、关键设备明细,并在设计计划中列明提前提供此类设备的技术规格书,要求规格书到后3天内向物资采购部门提供拟招标邀请单位联络函告知准备招标商务文件,一周内向物资采购部门转招标技术文件,十天内物资采购部门发出招标文件。

3.2招标文件的编制、修订和定稿责任技术人员编制招标技术附件,并以电子版转所涉及的专业审核后汇总形成最终稿,纸质版经专业组长签字、项目经理批准转物资采购部门执行。

3.3招投标程序化管理1)标书的发出为节省时间招标文件原则上以电子版发出,一是有利于投标文件的编制,二是节省时间。2)招标用资料准备项目主管单位编制一套完整的招标所用资料,保证投标、开标、评标的有序进行,同时对于设备招标及重要的施工招标要求投标单位提供投标文件电子版。3)评标机构评委由技术评委、商务评委及监督部门组成,技术评委由项目主管单位拟定、商务评委由物资采购部门拟定,法律事务人员有选择地参与采购和施工招标,监督招标过程是否规避相关法律风险。

3.4招标资料管理1)投标文件正本留存归档,其他转专业技术人员、预算科(或物价岗)、生产单位等,保证相关人员日后查找方便,招标会结束资料齐全按归档要求整理招标资料并具备归档条件。2)招标资料由物资采购以部门归档,设计、施工类招标资料由项目主管单位归档。

4设备管理

1)原公司的项目设备采购与管理为同一部门,沟通与联络较方便。公司为加强采购管理,将设备采购与设备实物管理分两个部门管理,项目主管单位编制了设备采购与实物管理为不同部门管理模式下的设备管理办法,加强设备一生管理中前期管理,理顺设备采购与管理为两个部门情况下设备前期管理程序,提高设备管理效率。2)项目主管单位在技术交流或考察的基础上编制拟招标邀请单位并转物资采购部门补充,如有新户引进走推荐程序,谁推荐谁办理新户入信息库手续。3)设备采购资料到后专业技术人员落实技术参数量的准确性,一周内编制完采购计划和招标文件技术附件转物资采购部门进行招标,采购计划分设备采购计划和材料采购计划,便于区分设备或材料走向的不同。4)设备技术协议、合同的签订:项目主管单位划分哪类设备需附技术协议并要求对技术协议进行详细科学的技术要约,技术协议由专业组长、项目经理签字后转物资采购部门。5)设备实物管理:设备实物管理由项目主管单位完成,从设备开箱验收组织与转交、磅单的收集、设备随机资料的归档等环节细化设备实物管理。6)为加强设备固定资产管理,编制了设备与材料的划分标准,并要求在设备采购单中注明按国标、品牌还是技术协议要约技术要求。

5工程考核

5.1内部考核1)对工程技术人员的要求:工作的落实解决要贴近一线、贴近职工、贴近问题,得出的结论才能符合实际,要积极主动,时间观念要强,做一个合格的项目管理人员。技术人员必须有一个好的品德,维护企业利益,加强责任感。2)从技术准备,招标管理,质量、进度、安全、投资管理与控制,物资管理,合同管理,经济技术指标目标,创新管理,资料归档,项目评价及工程考核等方面规范了项目内部考核标准。3)制定项目内部经济责任制,抛开以往项目责任制的模式,从项目全程管理涉及到的内容细化考核,主要包括:技术准备(方案论证、考察与交流、设计审查、资料互提),招标(招标组织、技术服务类招标、施工招标、采购招标、议标),合同管理(合同签订、合同传递管理、合同台账管理、合同分类管理、合同考核),施工准备(拆迁与三通一平、施工方案、人员落实、机具进场),工期管理(总体计划管理、月度计划(节点)、分项计划和专项计划控制、节点工期的符合性、计划偏离的调整),质量管理(质量控制目标、质量标准落实、技术交底、质量追溯、质量异议落实),安全管理(安全管理、安全方案、安全交底、现场安全、安全事故管理),物资管理(设备管理、材料管理),调试与竣工验收(单机试车、联运试车、竣工验收),投资控制(采购计划管理、项目实施过程控制、投资分析),资料管理(文件管理、过程资料管理、资料归档),工程考核、项目评价等内容。内部考核针对性性强,便于操作。

5.2外部考核以往工程合同考核条款较粗,操作性、针对性不强,对工期、质量、安全约束欠具体。现站在考核角度,规范了对设计、采购、施工的针对性考核,并作为合同专用条款,使其具有法律效力。1)设计考核内容包括设计周期、设计质量、图纸供应、资料互提、设计变更等。2)采购考核包括采购周期、采购质量、供货周期、供货完整性、随机资料等。3)施工包括施工组织设计、施工人员协调、施工周期、节点控制、质量控制、安全文明施工、系统调试与竣工验收、项目评价、运行评价(含质保期评价)、投资控制、付款控制、资产转移、资料归档、农民工使用与工资纠纷等问题的考核。

6创新管理

6.1创新收入为收入增加来源之一工程建设项目不再单列工程奖,增加收入部分来源于创新奖(含方案优化、管理创新、技术创新及工程利旧)。项目主管单位组织积极创新,引导管理技术人员开拓思路、方案优化、技术优化,并积极利旧。

6.2创新要求1)自主创新,创新前提是有价值的创新,创新项目立项要准确,理由要充分并经得起推敲。2)创新点是创新项目的核心,无论是管理创新还是技术创新,创新点要起到项目亮点的作用。3)项目创新效益计算要经得起推敲,工程期间的创新大多数为计算一次性投资或效益,但经济技术指标等长期效益要经过系统运行验证,此计算必须实事求是。4)验证条件要明确、唯一并可验证,要求项目中列出验证条件。

7项目评价

项目后评价中消化和吸收各专业、各部门提供的资料,站在全面评价项目建设的基础上避免项目评价的一般性评价及格式,而是总结、归纳各类问题,主要包括:工程概述、组织机构、招标采购、工程设计、施工组织、物资供应、工程工期、工程质量、安环消防、工程监理、工程投资、工程审计、技术特点和性能指标、系统问题、工程考核、合同执行评价、施工单位评价、供货单位评价、内部人员评价[3]。在项目中将进一步探求项目评价的模式,一要体现项目实施的纪实性;二要体现项目完工后确实有大量可借鉴的做法;三是体现暴露问题解决问题,特别是工程中未遇到过的特殊问题的处理经验。

8建设项目的基础管理

物业管理经验交流材料篇2

关键词:施工企业物资管理问题方法

中图分类号:F251 文献标识码:A

文章编号:1004-4914(2011)10-236-01

施工企业中的物资管理,是对企业生产经营活动所需各种物资的计划编制、采购订货、运输组织、库存保管、合理供应、领发、回收等各个环节的管理。在工程项目成本中,物资成本占工程成本的60%以上,加上运杂费可能会高于70%,因此物资管理对保证施工项目的顺利进行、降低成本和提高经济效益,起着举足轻重的作用。

一、施工企业物资管理存在的问题

1 专业物资管理人员数量不足,素质偏低。随着企业规模的急剧扩张,物资管理人员的增加速度严重滞后,有些企业为了解决物资管理人员严重不足的问题,只能降低用人标准,将一些非专业人员安排在物资管理岗位,根本做不到标准化、精细化管理。

2 对市场信息反应迟钝。大型施工企业的工程项目遍布全国各地,大部分项目地处偏远,信息不畅,而物资市场价格受多方面的因素影响,价格波动频繁。由于项目部物资采购人员不能及时掌握市场行情的变化,在进行物资采购时处于被动地位,使物资采购工作具有很大的盲目性,从而加大了采购成本。

3 部门之间缺乏协作与指导。项目物资成本控制仅仅依靠一个物资部门很难实现,需要各部门的相互配合、协作和指导,以实现总量控制、减少浪费。

4 现场的监管力度不足,从而造成现场物资存在丢失现象、施工操作不规范以及缺乏回收再利用的意识,给企业造成很大浪费。

5 对项目物资管理工作的考核和奖罚措施不够健全。

二、加强施工企业物资管理的方法

(一)提高专业物资管理人员的素质,加强物资采购招投标管理

材料采购部门要坚持采购工作中谁经手谁承担第一责任。谁审批谁承担相应责任的追究制,严格要求采购人员提高责任心,减少差错。杜绝漏洞,有效高效地开展采购工作。严格招标评标程序,规范招标评标管理,积极采用招标、比价和竞价等多种形式,确保采购物资质量最优,价格最低。对已备案合格供方、经销商队伍全部实行动态管理,不定期对入围经销商和合格供方进行考核评价,实行优胜劣汰,避免假冒伪劣物资流入企业。

(二)建立价格信息平台。指导和控制采购价格

首先要建立和完善价格信息网络,广泛、及时地收集市场信息,通过实地调查,互联网查询等渠道高效获取市场物价信息;其次要及时各地市场价格信息,实现信息共享,使物资采购人员都能够掌握市场价格动态,在采购中掌握主动权。

(三)加强对物资采购全过程(包括计划、采购、验收、保管及领用)的监督管理

1 加强材料计划审核申报管理制度,坚持满足生产需要和性能价格比最优原则,避免造成功能闲置浪费。

2 加强材料采购及验收环节的内部控制。为使材料既能满足需要。又能防止由于材料过多而造成的积压风险,各个部门之间的协调配合,相互制约是材料采购的重中之重,根据经验,确定材料采购时须经过以下几个步骤:(1)预算部门根据工程部门的生产经营计划,将“材料需求量通知单”交给材料保管部门。(2)材料保管部门根据现有存货的库存量计算出请购量后,正式编制“请购单”,由存货保管部门主管签字后,交采购部门。(3)采购部门取得“请购单”后,对采购材料进行询价,对采购资金进行估算,编制采购计划,提出具体的采购目录,报主管领导审核后报总经理审批。(4)采购部门在授权范围内按计划会同工程部门、预算部门、财务部门签订合同,在此环节应编制“合同会签单”,由各个部门签署意见,并将合同副本送财务部留存。(5)采购人员按合同催交材料,订购的材料到达时,采购部门应验收收到材料的品种、数量、检验质量、到货期及包装完好程度,审核无误后,签署“验收单”交仓库保管部门。(6)仓库保管部门根据验收单验收材料,填制“入库单”,登记存货台账,将发票、运单连同验收单、入库单送回采购部门。(7)采购部门编制“采购付款单”,由工程部门、预算部门、财务部门签署意见后报总经理审批。(8)采购部门将“采购付款单”联同发票、运单、验收单、入库单交给财务部门。(9)财务部门收到采购部的付款通知后,审核合同、发票、验收单、入库单及付款通知单的品名、数量、价格是否相符,审核无误后办理货款支付手续并编制记账凭证。

3 仓储管理。(1)仓库保管人员对经检验合格的材料,应及时按品种、规格、型号及数量进行二次清点后,堆放在规定的地点,及时填制“入库验收单”。(2)经常进行防火防潮检查,保证质量,每月进行抽查,做到账、卡、物相一致。(3)保管人员应对所保管的物资加强盘点工作,做好盘点记录,分别报财务部门和主管负责人备查。盘点中仓库物资发生盘盈、盘亏,应检查分析原因,查明责任,采取措施。盘亏材料经部门负责人确认后,要及时调整财务和仓库的账面数量,并同时报总经理审批处理。

4 加强材料领用内部控制。(1)根据上级关于项目物资管理方面的要求,制定出作业队领料人委托制度,即由作业队负责人以书面形式倭托书)委托一人或数人(不超过三人)为作业队领料负责人,此委托书上有作业队负责人的签字和委托领料人的身份证复印件及签字,项目物资管理部门对作业队领料人委托书进行收集统计并备案。(2)工程部应根据预算部门审核的工程材料用量,定额填制“限额领料单”,由预算部负责人和总经理签字确认后,交仓库保管人员,对于超定额领料必须办理相关手续。(3)仓库保管人员要审核领料单,双方检查数量和质量,并签字或盖章。无论是大宗原材料还是零星辅助材料都要做到领用合理,流向清楚,手续齐全。(4)材料发出后,保管人员要登记材料卡片及库存明细账,并转材料核算岗位进行核算,登记人账后和仓库明细账进行仔细核对,做到月月账账相符,严防物资的流失和浪费。

(四)加强对项目物资采购的考核和奖罚

对项目物资管理工作要定期进行考核,便于及时发现物资采购的数量是否超过定额用量、采购价格是否合理、有无存在违法违纪现象、是否履行了上级要求的各种制度措施等方面存在的问题。公司各职能部门要充分发挥其职能作用,对项目进行认真考核,并根据考核的结果对项目物资管理^员实行奖罚,记人个人档案,作为以后用人的依据。

综上所述,笔者认为企业只有在具体的施工过程中狠抓物资管理,做到精细化管理,标准化管理。最大限度地压缩成本,降低损耗,才能促进企业的经济效益,使企业永葆生机,立于不败之地。

参考文献:

1 黄渝祥.企业管理概论[M].高等教育出版社,1998

2 张志鹏.施工企业物资管理体系的构建[J]铁道物资科学管理,2004

物业管理经验交流材料篇3

[摘要]物资管理对保证施工项目的顺利进行、降低成本和提高效益,起着举足轻重的作用。本文从施工企业物资管理存在的问题着手,简要分析了加强施工企业物资管理的方法与措施,以提高施工企业的经济效益。

[关键词]施工企业物资管理管理方法

物资管理是企业管理中一项不可缺少的活动,施工企业中的物资管理,是对企业生产经营活动所需各种物资的计划编制、采购订货、运输组织、库存保管、合理供应、领发、回收等各项管理工作的总称。作为企业行为的物资管理工作,不仅是企业物资部门的专业管理,更应是企业决策层和高管关注的事项,同时也是各岗位人员需共同参与和监督的组合管理,只有全员的参与,才能有效构筑企业物资管理现代化的完整体系。我国建筑大军数量不断膨胀,国家定期不定期为抑制通货膨胀而采取宏观经济调控措施等,施工企业为了生存不惜低价承揽任务,即使是优秀的施工企业效益仍然不尽理想。因此,施工企业加强物资管理的现代化进程,挖掘其管理潜在效益是迫切而必须的。

一、施工企业物资管理的重要意义和存在问题

从生产的需要和企业的具体条件出发,认真搞好物资管理工作有着十分重要的意义。首先,物资是企业实现生产过程的物资基础,只有做好物资管理工作,才能保证企业生产的正常进行和不断扩大;其次,搞好物资管理工作,能够改善企业的各项技术经济指标,取得较好的经济效益;第三,加强物资信息管理,有利于企业的敏捷化生产,提高产品的市场竞争力。不过,我国的施工企业物资管理还不够成熟。主要存在着一下问题:(1)操作实践重供应、轻管理的现象严重,企业领导层、生产作业层对物资部门的要求是准时提供生产所需的物资,一旦延误生产,物资部门要负一切责任。(2)物资管理基础配套设施薄弱,由于对物资管理重视不够,资金投入不足,机管理系统应用受到制约。(3)物资人才缺乏,从人力资源的角度上看,物资人才缺乏主要表现在三个方面。一是既懂信息技术又懂物资管理,既懂经济又懂的人才严重缺乏;二是物资管理人员缺乏系统、专业、相关的培训,在管理中往往凭借的是经验判断而不是理念;三是普遍存在人才知识结构老化,难以接纳现代化管理理念与手段的问题。(4)从思想观念上看,落后于现代化管理的理念随着物流的快速发展,一般生产企业的物资管理尚未能与物流市场有效接轨,企业领导、管理人员普遍存在“肥水不流外人田”的思想,对第三方物流有抗拒心理。二、如何加强施工企业物资管理

1.加强物资采购招投标管理,降低采购成本和物资材料采购计划管理。材料采购部门坚持采购工作中谁经手谁承担第一责任,谁审批谁承担相应责任的追究制,严格要求采购人员提高责任心,减少差错,杜绝漏洞,有效高效地开展采购工作。严格招评标程序,规范招评标管理,积极采用招标,比价和竞价等多种形式,确保采购物资质量最优,价格最低。材料采购人员必须做到在保证质量的前提下,同样质量比价格,同样价格比服务,做到招标比价件件有原始记录,并且建立比价原始记录档案。在招标过程中坚持三公开一监督原则,公开办事政策,公开办事程序,公开办事结果,加强群众监督。各施工单位切实加强材料计划审核审报管理制度,坚持满足生产需要和性能价格比最优原则,避免造成功能闲置浪费。

2.从源头上抓好供货商管理和采购物资的验收入库手续。对现有供货单位要从实力规模、产品质量、信誉及服务水平等方面进行实地考察,符合要求的单位经研究确定入围供货单位。入围供货单位确定后材料采购人员不得随意在入围供货单位以外进行物资采购,对现有合格供、经销商之外的任何单位如果未按正常程序进行考察均不得参与投标、比价、供货。这样就从源头上确立了一批质量好、服务优、价格低的稳定供货单位,为确保采购物资质量和提高施工工程质量打下了良好的基础。对已备案合格供方,经销商队伍全部实行动态管理,不定期对入围经销商和合格供方进行考核评价,实行优胜劣汰,避免假冒伪劣物资料流入。

物业管理经验交流材料篇4

关键词:油田施工企业 加强 物资管理

一、油田建设施工企业物资管理的意义和存在问题

从油田建设施工企业生产的需要和企业的具体条件出发,认真搞好物资管理工作有着十分重要的意义。首先,物资是企业实现生产过程的物资基础,只有做好物资管理工作,才能保证企业生产的正常进行和不断扩大;其次,搞好物资管理工作,能够改善企业的各项技术经济指标,取得较好的经济效益;第三,加强物资信息管理,有利于企业的敏捷化生产,提高产品的市场竞争力。

我国的油田建设施工企业物资管理还不够成熟。主要存在着以下问题:(一)操作实践重供应、轻管理的现象严重,企业领导层、生产作业层对物资部门的要求是准时提供生产所需的物资,一旦延误生产,物资部门要负一切责任。(二)物资管理基础配套设施薄弱,由于对物资管理重视不够,资金投入不足,机管理系统应用受到制约。(三)物资人才缺乏,从人力资源的角度上看,物资人才缺乏主要表现在三个方面。一是既懂信息技术又懂物资管理,既懂经济 又懂 的人才严重缺乏;二是物资管理人员缺乏系统、专业、相关的培训,在管理中往往凭借的是经验判断而不是 理念;三是普遍存在人才知识结构老化,难以接纳现代化管理理念与手段的问题。(四)从思想观念上看,落后于现代化管理的理念随着物流的快速发展,一般生产企业的物资管理尚未能与物流市场有效接轨,企业领导、管理人员普遍存在“肥水不流外人田”的思想,对第三方物流有抗拒心理。

二、如何加强油田建设施工企业物资管理

1.加强油田建设施工企业物资采购招投标管理,降低采购成本和物资材料采购计划管理

材料采购部门坚持采购工作中谁经手谁承担第一责任,谁审批谁承担相应责任的追究制,严格要求采购人员提高责任心,减少差错,杜绝漏洞,有效高效地开展采购工作。严格招评标程序,规范招评标管理,积极采用招标,比价和竞价等多种形式,确保采购物资质量最优,价格最低。材料采购人员必须做到在保证质量的前提下,同样质量比价格,同样价格比服务,做到招标比价件件有原始记录,并且建立比价原始记录档案。在招标过程中坚持三公开一监督原则,公开办事政策,公开办事程序,公开办事结果,加强群众监督。各施工单位切实加强材料计划审核审报管理制度,坚持满足生产需要和性能价格比最优原则,避免造成功能闲置浪费。

2.从源头上抓好油田建设施工企业供货商管理和采购物资的验收入库手续

对现有供货单位要从实力规模、产品质量、信誉及服务水平等方面进行实地考察,符合要求的单位经研究确定入围供货单位。入围供货单位确定后材料采购人员不得随意在入围供货单位以外进行物资采购,对现有合格供、经销商之外的任何单位如果未按正常程序进行考察均不得参与投标、比价、供货。这样就从源头上确立了一批质量好、服务优、价格低的稳定供货单位,为确保采购物资质量和提高施工工程质量打下了良好的基础。对已备案合格供方,经销商队伍全部实行动态管理,不定期对入围经销商和合格供方进行考核评价,实行优胜劣汰,避免假冒伪劣物资料流入。

验收是确保采购物资满足施工需要的最后防线,为了加强对物资验收这一重要环节的监督管理,油田建设施工企业要专门设置了材料验收组。货物到达后,由验收组成员根据货运单、装箱单、购货发票及采购合同等相互核对,数量少的逐一审验,数量多的随机抽取样品,仔细检查货物品种、品牌、规格、型号、质量等级,到货期以及包装完好程度,核对无误后对有问题的物资,由验收组及时与供货单位协商解决,依据采购合同有关条款,坚持“公开、公平、公正”原则,切实维护公司的合法权益。对所采购的大宗物资,由于体积大,不便直接入库,为了避免二次搬运,降低运输费用,可以凭验收组成员签字后,再由工程施工负责人签字认可,直接送达施工现场。仓库保管员凭验收组成员签字后的发票单据,按入库材料品种、规格、型号、数量进行二次清点,符合要求后分类别进行摆放,并且建卡登记入账,并及时填制“入库验收单”,随后由保管人员将入库验收单,购买发票等原始凭证递交材料科,由材料科送交财务科申请办理货款结算。对物资材料的入库发放实行两级台账制,无论是大宗原材料还是零星辅助材料都要做到领用合理,流向清楚,手续齐全。保管人员按财务规定及时递交材料出库单,财务科登记入账后和仓库明细账进行仔细核对,月月做到了账账相符,严防了物资的流失和浪费。

物业管理经验交流材料篇5

1、工程质量管理的方法和措施

1)对承包商测量放线成果进行复测检查,确认轴线标高无误后方允许开工。对于进场的原材料要求监理工程师按规定比例和频率进行抽检,确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆放,不合格材料要清退出场。2)督促承包商坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度,向所有参与者明确施工质量要求,由全员自觉维护工程质量,提高质量水平。3)监理工程师对重点部位,要认真执行旁站监理制度,随时发现和纠正施工中的错误做法,确保工程质量。总监和总监代表要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度,质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动,要求专业工程师每天至少有60%以上的工作时间用于现场巡查,发现和纠正承包商的错误做法,对使用不当材质、使用有缺陷的机械,要责令及时纠正,以免殃及工程质量。4)监理工程师要认真做好隐蔽工程验收工作,特别应注意易于疏忽的诸如防震、抗震等构造要求。5)坚持监理工程师对工序的见证、确认制度,一道工序完成后未经监理工程师的确认,而自行进行下一道工序的,将拒绝计量支付,并保留追究质量责任的权利。6)监理工程师要督促和帮助项目经理积极在工人中开展QC小组活动。7)由于环境也对质量产生影响,监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度;监理工程师对新材料、新工艺的使用要持慎重态度,增加造价、不成熟或没把握的技术绝不批准使用;对变更要求和技术核定,都要认真地进行审核,并经业主和设计单位同意后办理。

2、工程给排水安装技术要点

2.1施工流程

施工人员、材料、机具进场-钢套管制安一配合土建予埋-楼层主干管安装一楼层支管安装-管道水压试验和冲洗一卫生器具安装一系统调试-咬工验收移交。

2.2管道安装质量控制要点

1)排污、雨水管道立管上应设置排水检查口,其中心距楼地面为lm。2)管道试验压力及介质按设计图纸及施工规范要求进行。3)排水管、雨水管应作灌水试验。4)管道支吊架安装要根据《管道支吊架安装标准图册》和设计要求及施工的具体情况来进行施工。

2.3安装技术要求

1)管道之间、管道与设备之间应在自然状况下接口,不能强迫接口。2)所有的管道接口、阀门件不宜置于砖墙、楼板间,以免影响操作及维修。3)管道阀门安装前应进行验收,具备生产厂家的合格证,并按规范要求进行抽检。合格后,才能进行安装,以确保质量要求。4)各种管道的安装坡度应参照设计要求及规范要求进行施工,正负误差应在规范允许范围内。5)管道进出建筑物外墙及室内防火墙时,要求与墙体保留至少不小于5cm的空隙,并用柔性阻燃材料填充。6)埋地管道安装、防腐、试压完毕后,应及时填写验收记录,办理隐蔽工程验收后方可回填土方,回填土应选用松软的细土。7)卫生洁具的支吊架安装应牢固平整,符合设计及规范要求。

3、给排水、湿式喷淋消防工程监控要点

1)审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施,协助施工单位完善质量保证体系。2)开工前需组织专业图纸会审,核查与土建、电器、空调等专业有无矛盾。3)审核进场材料的质检报告,主要设备、配件、产品应有出厂质量合格证。大宗或成套设备应按设计要求,核查设备型号、规格、有关技术性能参数。4)参与分项(部)、单位、单项工程质量检查及验收工作,按系统和工序进行工程预检及工程隐蔽验收。5)办理工程质量有关签证,参与工程质量事故的处理。组织施工单位办理移交建设单位使用。

4、管道附件及卫生器具给水配件的安装施工

1)施工工艺流程:预留管口位置复核一附件及配件安装。2)施工质量控制要点。

5、室内给水管道附属设备的安装施工

5.1水泵安装施工

工艺流程基础验收一设备验收-水泵解体清洗一水泵及电机就位找正-联轴器调整一灌浆固定-精校一配管安装一单机试运转一系统试运转 (负荷试运转)。

5.2施工质量控制要点

1)水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位必须符合设计要求和施工规范规定。2)水泵试运转的轴承温升必须符合施工规范规定。3)敞El水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定。

6、卫生器具的安装施工

6.1施工工艺流程

预埋支架(预埋防腐木砖)一器具定位-安装支架一安装器具-安装上下管道及五金配件-盛水试验一配件调整、调试。

物业管理经验交流材料篇6

一、加强政治思想及业务学习,提高档案工作者综合素质。

1、加强档案管理工作人员对《档案法》和相关法律、法规的学习、培训力度。使档案工作人员知法、懂法,做到工作有据可循,行为有法可依。

2、档案的安全性和保密性是档案管理工作的重要特点之一。提高档案管理人员政治思想素质是加强档案队伍建设的重要组成部分。所以,要重视职工思想道德教育,树立档案工作者高度的责任心和使命感。

3、档案归档工作是档案管理的正规化、现代化建设基础。社会的发展、科技的进步要求我们档案工作者不断探索档案管理的新思路、新方法。拥有一批高素质的新型档案人才是当务之急。所以,必须强化档案工作人员业务能力的培训,熟悉和掌握档案业务和行业标准,积极参与学术研究,不断提高理论研究水平,加速档案管理信息化和现代化的进程,推动疾控档案工作的健康发展。

二、深入了解和掌握中心业务,明确归档范围。

随着传染病疫情爆发流行的频繁化、多样化,中心主要业务也作出相应的变化和调整。要准确把握业务档案归档范围,要求档案工作者要多加强传染病防治、计划免疫等业务的学习,深入了解和掌握现前中心主要业务。对明确业务工作归档范围和档案管理工作的健康发展有着十分重要的意义。实际工作中,我们本着总体性,综合性及学术性的原则,将那些反映主要业务并有一定学术价值的材料确定为归档范围,以确保中心业务档案能够全面反映和概括本机构业务工作水平。其范围有以下几个方面:

(一)综合管理工作

1、疾控中心工作中形成的具有保存价值的收发文和内部会议文件、会议记录、纪要、简报、快讯、重要电话记录、各种统计报表、出版物原稿和样本等文件材料以及反映重要活动的照片、录像带、录音带、电子文件、电子档案等材料。

2、相关业务工作的法律、法规、标准、指导原则、方法及各种规章制度等。

3、辖区内居民的年度人口资料和反映当地居民经济生活、文化卫生、健康教育水平的相关资料。

(二)、传染性流行病工作

1、主要传染病流行趋势预测、传染病疫情爆发流行调查处理、分析、总结性报告;如:结核病项目、虫媒消杀、艾滋病防治等工作中形成的调查报告;

2、法定传染病、地方病的各项监测计划、方案、总结以及专题性调查分析与总结报告;

3、慢性非传染病的疫情分析、防治工作方案、计划与专项总结等报告。

4、开展鼠疫、炭疽、流行性出血热、狂犬病、疟疾等寄生虫病、地方病、自然疫源性疾病及其流行因素的检测和报告。

5、各种突发事件和重大异常反应、接种事故的调查处理、分析、总结性报告;

(三)、计划免疫工作

1、针对传染病流行病学调查、疫情漏报率、接种率、流动儿童、预防接种质量等专题调查资料;

2、疫情、接种率、疫苗滴度、免疫成功率、人群免疫水平、病原学、预防接种后不良反应和冷链系统监测等资料。

3、 AFP、疑似麻疹、乙肝、新生儿破伤风、白喉、百日咳、乙脑、流脑等流行病学个案调查表;预防接种后不良反应个案调查表。

4、人口构成情况统计、行政区域和卫生网点统计;免疫服务形式统计表; 计划免疫工作人员统计、从事计划免疫人员培训情况统计;计划免疫冷链装备情况统计表;生物制品年度统计、下一年度生物制品需求计划表;疫苗质量监测;预防接种后不良反应统计表;免疫监测统计;接种率调查(含随机抽样、快速调查)统计表。

5、各种疫苗应种人数、实种人数、接种率(包括基础免疫、加强免疫、强化免疫、应急免疫、扫荡免疫)、未接种原因分析;预防接种后不良反应及接种事故调查处理等资料。

(四)、检验工作

1、各类食品、公共场所、生活饮用水、化妆品及相关卫生产品、一次性医疗卫生用品、消毒器械、各类传染病等样品的检测检验工作,并提供准确的检验报告;

2、与群众生活密切相关的有害有机物-食物中农药、兽药残留等的检测报告;

3、与职业病诊断及工作场所卫生有关的有害化学物的监测报告;

4、传染病疫情、碘缺乏病、食物中毒等突发事件的调查处理及相关的理化检验、微生物检验报告;

5、疾病监测、消毒监测及卫生监测的微生物检验和抽样以及菌、毒株的收集、鉴定和保管报告;

三、归档立卷工作要求

1、各部门、各科室要加强对归档工作的领导,各兼职档案员要切实履行职责,做好本部门归档材料的收集、整理与移交工作,保证归档文件材料完整、齐全,并按时移交。任何单位和个人不得将应归档材料据为己有。

2、单位发文包括文件正本、底稿和发文标签,有附件的文件材料一定要附附件。底稿保存原始手改稿,重要材料要保存历次手改稿。

3、重要请示类文件材料如已答复,须提供相关批复材料。各部门有关报表、名册、图册等已装订并符合装订要求的,以册(本)为单位移交。

4、归档的文件材料必须是原件,复印件原则上不得归档。凡不符合档案归档要求的文件材料,必须按要求纠正后方可移交。

5、归档的声像、实物档案须标明事由(事件)及时间;归档的电子档案标明与纸质档案相符的标题及时间。

四、档案的移交

1、归档验收:档案移交时,交接双方要当面检查,按立卷归档要求进行验收,不符合要求的退回归档部门,合格后方可办理移交手续。

2、移交手续:归档部门移交档案材料时必须填写“档案移交清单”,清单一式二份,交接双方签字并加盖所在部门印章后各留一份备查。

物业管理经验交流材料篇7

关键词:搅拌站;预拌混凝土试验技术;控制

中图分类号:TV331 文献标识码: A

引言

预拌混凝土在推进技术进步、加强文明施工、改善城市生态环境、减少施工过程对环境污染方面优势明显。

1实验原材料及实验方法

1.1 实验原材料

新拌混凝土的和易性,也称工作性,是指混凝土拌合物易于施工操作(拌合、运输、浇注、振捣)并获得质量均匀、成型密实的性能。混凝土拌合物的和易性是一项综合技术性质,它至少包括流动性、粘聚性和保水性三项独立的性能。新拌混凝土的流动性、粘聚性和保水性有各自的内涵,因此,影响它们的因素也不尽相同。正是因为新拌混凝土的流动性、粘聚性和保水性有其各自独立的内涵,目前,尚没有能够全面反映混凝土拌合物和易性的测定方法。通常是测定混凝土拌合物的流动性,辅以其他方法或直接观察(结合经验)评定混凝土拌合物的粘聚性和保水性,然后综合评定混凝土拌合物的和易性。

2混凝土的配合比设计

本次试验利用正交试验方法制定试验方案,确定了九组试验。从水泥强度等级的选择、水泥及水的用量比例、骨料的种类和性质及掺用外加剂分析影响的主要因素,确定最佳配合比;对试验所用原材料进行分析,选取合适材料并测定其相关的技术指标;初步探讨影响水下混凝土性能影响的机理。本次试验所选用的正交表为L9(34)型正交表,这张表有九个横列,四个竖列说明应该做9组试验,最多可有4个因素,每个因素可选3个水平。

3实验结果与分析

我们可以得到下列混凝土的坍落度随水胶比、砂率以及外加剂掺量变化情况的分析,我们可以得到以下结论。

3.1 水胶比对拌合物坍落度的影响:水胶比决定水泥浆的稠度。水胶比较小,则水泥浆较稠,混凝土拌合物的流动性亦较小,当水胶比小于某一极限值时,在一定施工方法下就不能保证密实成型;反之,水胶比较大,水泥浆较稀,混凝土拌合物的流动性虽然较大,但粘聚性和保水性却随之变差。

3.2 砂率是指混凝土中砂的质量占砂、石总质量的百分率。当砂率过大时集料的空隙率和总表面积增大,因此,在不同的砂率中应有一个合理砂率值。混凝土拌合物的合理砂率是指在用水量和水泥用量一定的情况下,能使混凝土拌合物获得最大流动性,且能保持粘聚性。

3.3 减水剂对坍落度的影响:减水剂对水泥水化反应的影响是坍落度损失的主要原因。由于减水剂使得水泥颗粒分散程度增加,加速了水泥颗粒的水化,使部分自由水变为结合水。

4.预拌混凝土质量监督

众所周知,预拌混凝土出厂时是一种粘稠可流动状态的混凝土拌合物(半成品),运送到工地经振捣、浇注、养护后最终形成非常坚固的固体形态(成品),预拌混凝土这种特性决定了混凝土构件的质量是由混凝土拌合物质量和施工浇注质量和后期养护质量形成的,控制预拌混凝土质量必须从生产产业和施工现场两个方面加强监管。我站对预拌商品混凝土质量监管也就从这两个环节抓起。

4.1 预拌商品混凝土企业的监管

(1)制定并实施预拌混凝土生产企业试验室统一考核标准预拌混凝土企业试验室是预拌混凝土质量控制、技术管理的核心部门,属企业内部试验室,因此不属于社会中介检测机构,不属于我省检测资质审批范围。为提高我市预拌混凝土企业试验室检测能力,推进试验室工作标准化、规范化、制度化,我站依据《陕西省建设工程质量检测规程》的要求,对全市预拌混凝土企业试验室检测人员进行了理论学习和试验能力考核,同时加大预拌混凝土企业试验室考核力度,推动了我市预拌混凝土企业试验室建设和管理水平全面升级。

(2)定期抽查原材料及出厂混凝土的质量

水泥、粗(细)料、水、外加剂是组成商品混凝土最基本的单元,这些原材料的质量以及由它们组成的配合比是影响混凝土拌合物质量的关键因素。加强原材料的质量控制,预拌混凝土生产厂家首先应选用质量比较稳定的原材料,如水泥一般要求选用一至二个性能稳定的品牌,相对固定,因为水泥的28d强度试验结果往往在混凝土成型硬化出来,如果这时才发现水泥质量不合格或质量波动较大,那可能已经酿下了质量事故,造成的损失已无法挽回。各种原材料应具备质量证明文件并按现行国家标准进行批量复试以确保质量,并按进场批次(质量证明文件)、复试记录(试验报告)、使用记录建立一一对应的台账,做到每个批次的预拌混凝土所使用的原材料质量应能追溯来源。由于目前天然砂资源日益枯竭,预拌混凝土企业普遍采用人工砂或混合砂,我们特别强调石子质量和压碎值指标的控制,要求每批必检。我站定期监督抽查预拌混凝土搅拌现场原材料质量、建筑施工现场预拌混凝土强度、坍落度控制情况(一般每个预拌混凝土企业每月一次),并将抽查结果在我站网站上。

(3)合理控制适配强度

(1)做好技术交底工作

要求施工现场与混凝土搅拌站加强联系与沟通,在混凝土搅拌站加强联系与沟通,在混凝土工程施工前邀请搅拌战的技术人员进行技术交底,提高施工和管理人员对预拌混凝土特点的认识,掌握正确的施工操作要领,共同确保混凝土工程的质量。

(2)严格执行交货检验制度

预拌混凝土搅拌车到达施工现场后,施工单位应对预拌混凝土拌合物逐车进行坍落度试验,并做好检验记录,现场建设单位或监理人员应对坍落度试验,并做好检验过程、试块取样制作过程作现场见证,加强监督管理,坍落度不符合要求的混凝土严禁使用,严禁向罐车内随意加水。

(3)及时入模,控制振捣时间,防止过振

4.3 监管与服务并重,在监督实效上力求创新与突破

在加强生产企业和施工现场两方面监督管理的同时,我们也适时搭建起供需双方沟通的桥梁:以组织召开质量研讨会、座谈会等形式邀请预拌混凝土生产企业和建设、监理、施工企业的技术负责人、项目经理、技术专家共同分析原因,探讨、解决预拌混凝土生产、施工中出现的问题和纠纷,共同努力做好对预拌混凝质量土的控制,达到了良好的社会和经济效果。

物业管理经验交流材料篇8

关键词:铁路公路系统;建筑工程;材料供应与管理;问题解析;针对改进;具体对策

中图分类号:X734 文献标识码:A 文章编号:

现阶段铁路公路交通运输系统建筑工程材料供应管理运营体系还普遍存在着物资采购流程机制尚需完善、仓储管理操作水平有待提升、运输配送安装体系细化规范不足等一系列集中典型的阶段性问题,这些尚未妥善解决的问题已经很大程度上制约影响了建筑工程运营体系的安全、稳定、协调发展。

继续坚持倡导切实灵活、集约多元运营发展的建筑材料供应与管理的原则指引,持续深化切实灵活、多元集约的供应管理方法模式的建立构筑,扎实有效地进行一系列供应管理适配机制的细化改进,适时有效地完成建筑材料供应管理体系从宏观到微观的功能转变,从而全面实现铁路公路交通运输系统供应管理运作体系的改进调整与建筑工程运营系统总体发展的协调双赢。

一、进一步细化完善工程系统建筑材料的采购流程机制

1.1 细化材料品种分类的采购管理

铁路公路交通运输系统建筑工程架构庞大、细目众多,所涉及的材料物资的品种浩繁,所以相对应的采购管理方式也可谓林林总总,具体到部门环节的管理核算途径模式也不尽相同。主要进行的采购流程包括生铁、型钢、圆钢、钢轨、道岔、平地机、轮推、水泥、砂石、木材、金属等基本材料造价编制、物资品类统筹、运输装卸费用支出等关键环节,这就要求相关人员务必要在相关主管部门的规章细则指导下,分阶段、多渠道、细途径地进行采购成本的总体核算,尤其是对于材料的收发登记、帐表账册记录整理,都需要采用实际成本法进行基本操作。而伴随新理念、新技术、新设备的引入适配,从而使得之前普遍通行的原材料设备进场模式开始逐渐衍变成为现阶段的成品、半成品采购模式,这种新阶段下的新态势也直接增加了材料采购作业的难度系数,特别是对于成本核算部门的作业结构调整、操作手法改进都提出了新的问题,也提供了新的机遇与挑战,这也就要求相关采购管理人员立足企业实际、反复参照对比,切实针对地制定契合实效的物资采购与成本核算。

1.2 拓宽纵深材料分类管理方法的途径模式

一方面,加强对铁路公路系统所需的基本钢材、道岔、连接件、轮推、水泥、砂石、混凝土等工程消耗量大、适用范围广、成本投入多的A类材料设备的重点管理,尤其是在采购分类上,需要单独列出造价采编清单;另一方面,需要同时兼顾水泥、砖石、砂料、土灰等种类繁多、小项细碎的B类材料设备的具体分类、针对归纳,做到管理细目详细清晰。这种突出重点、兼顾细节的灵活多样的分类管理的途径方式,不仅在宏观整体上保障了基本导向的正确牢固,而且也可以实现实时监控、针对改进、有序调节,从而快速有效的提升分类管理的总体效能。

而在进行工程施工项目的预算定额编制作业之时,相关人员则需要秉持指标性限额管理的基本原则,及时合理地对所需材料设备的种类、造价、装运等关键信息进行分类归纳、对应备录,从而在严格依照采购物资预算定额分析总量的基本原则导向下进行合理实际的供应控制,最大限度地降低过供导致的货币消耗与效益损失。

1.3 贯彻落实公开平等的材料设备采购投标

相关决策管理人员务必保障铁路公路交通运输系统工程材料采购的公开、公平、公正的原则指向,严格规范采购招标的流程操作,并积极主动地配合相关监督部门的监督审核,确保“阳光投标、阳光报价”机制的稳定有效铺展。

工程项目的采购部门务必依照本项目的预算总量与工程实际进度规划制定具体细化的采购方针计划,在进行公开招标之时,按照相关规章制度,必须邀请三家以上的相关竞标单位参与全程投标竞价。而相关主管领导、采购管理部门以及工程项目管理部门也务必参与旁听监理,从而增加采购投标的实际透明度,及时有效地保障竞标单位以及工程项目的实效利益。

二、持续加强提升仓储管理操作作业实践水平

2.1 夯实打牢物资入库检验基础

基于运送至仓库的待入物资的运输流程可能会受到外部因素制约,所以相关采购人员务必在到仓前1至2天通知库管人员,以便让其统筹安排妥当物资到库后的安放储存位置。而在物资到库进行仓检之时,相关库管人员应当协同物资采购人员、技术督导人员、档案管理人员以及施工监理单位代表人员共同进行实地实时、逐一比照地开箱验收,依照合同条款的细则条目,详细反复地对入库物资的的数量、规格、质量,同时也要对重点物资进行随机清点、抽样核实,对于数量短缺、规格实效、质量低劣的物资要坚决不予入库,从而确保物资整体质量的良好稳定。而在确认物资的整体检查结果符合相关规定之后,参验的相关人员需要进行开箱验收单据的签字核对,然后将到库的物资进行有序入库安放,最终完成一整套严密规整的流程操作。

2.2 科学集约地进行物资储存安置

鉴于在铁路公路交通运输系统工程运转高峰期的物资入库流程频繁、种类繁多,尤其是一些质量体积大、应用范围广的大宗物资仓需要根据施工作业需求随时调拨、反复调换,所以科学有序、规范集约的物资储存放置就显得至关重要。针对这一情况,相关库管人员可以采取班组结合、分工负责,即将常用的砼料、水泥、砂石、钢材等物资等都交由专职专业的管理员进行统一管理、实时监理,并具体划分明确权责归属,杜绝班组作业安排分配上的人员交叉重复,做好分区、分架存放及时迅速,明码标识规范严格。

而在具体细致的流程性操作中,相关库管人员首先需要进行仓储区的材料物资的整体化分区摆放安置,力求类别了然、标识醒目、台帐明晰;其次,货物设备一经检测合格准予入库后,分类管理的相关然员务必及时迅速地进行材料物资的类别规格、型号标识、数量质量分类别累排放安置的条码标贴,从而便于相关人员的查找调拨查,并做到定时盘查、实时排查、随机抽查,最大限度保障材料物资基本信息的准确全面。

2.3 严格细化物资出库的程序操作

物资出库是铁路公路交通运输工程物资供应链条上的最后一道流程,也是必要而关键的决定性组件,严格实施规范细致的物资出库办理手续,预防控制冒领、误领以及领后补办手续程序等失调现象的发生频度,是物资出库管理作业的核心环节。

在进行物资出库的流程操作之时,一方面,出库手续务必要具备施工方领用人、施工单位物资负责人、仓库管理人员以及公司仓库主管部门负责人四方签字确认后方可出库,对于一些签字部门不全、签字不明确的不合规范的提交手续,坚决不予出库;另一方面,严格把关物资出库的货物设备对应调拨,最大限度地降低冒领、误领、领后补办相关手续等现象的发生频度,明确划分相关手续经办人员的权属责任,加强其职业道德塑造与实践技能锻炼,从而形成认真踏实、切实沉稳的管理氛围。

三、兼顾优化工程系统物资配送体系整体效益

一方面,相关人员需要立足企业整体实际,切实合理地选择经济实用的材料物资配送中心的规划理念与组建模式,要基于生产集约化、流通专业化、效益最优化的原则导向,合理统筹规划、切实确定规模,避免重复浪费规划建设,立足工程系统现有的仓储运输的基础设施,及时有效地进行物流配送中心的车库库区改造、运输车辆更新换代、运输人员技能培训等等适配措施的全面升级,进一步拓宽材料配送业务的渠道途径,从而在整合优化物流配送组件配置的基础前提下形成高效专业的物流配送运营机制。

另一方面,相关领导决策层应当择取高效灵活的管理模式、建立健全科学集约的运营机制。首当其冲的是需要建立铺设结构严整、人员充足、调运迅速的材料物资配送管理中心,从而确保配送作业的材料采购输送、材料调度划拨、材料信息数据管理的迅捷高效;其次需要突出转运中心的辅助效用,进一步有效担负配送中心的运转职能分化适配,加强对于材料进货提运以及及内部分送的作业效率与管理力度;最后则要巩固加工中心的材料加工、类别分装、装运配组,做到协调同步、迅速效率。

四、结语:

铁路公路交通运输系统建筑工程的材料物资供应管理机制作为一项具有制约性、协调性、辅的步骤程序化工程,在整个铁路公路建筑工程运营体系中发挥着连接、调节的关键效用。牢固坚持科学发展观、可持续发展理念的正确指引,从保障物资供应管理系统根本的财力安全以及整个建筑工程运营系统稳定协调运转的基本前提出发,持续深化改进材料物资采购作业机制、仓储管理操作水平以及运输物流配送体系,继而稳步提升建筑材料供应管理体系的综合竞争力,最终实现铁路公路交通运输系统建筑工程运营系统稳定、科学、长效发展。

参考文献:

[1]凌云.高速公路管理企业如何加强废旧物资管理[J].交通企业管理,2010(9).

[2]李瑞俊.铁路物资管理信息化建设探讨[J].铁路采购与物流, 2011(7).

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