摘要：房价的非理性上涨已经成为当下中国社会最严重的经济和社会问题之一。它不仅严重影响到社会的稳定、民生的改善和社会的公平,也将严重影响到房地产业乃至整个国民经济的健康稳定发展。房价问题的实质是投机性需求对消费性需求的"绑架",而消费性需求的刚性增长为投机性需求提供了广阔的市场空间。土地财政和房地产投机泛滥是房价非理性上涨的根源所在,根除房地产投机行为是解决问题的关键。市场机制无法使目前非理性的房产价格回归理性发展的健康轨道,政府必须发挥主导作用。

关键词：投机 垄断 房价 

单位：安徽医科大学人文学院 上海财经大学人文学院