摘要：近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势；房价收入比出现了较快的回落，逐渐接近国际公认的3-6倍；房价与房价收入比的地区差异极大，不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大的全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法，不符合市场经济理论。提高人民的购房能力，除了压低房价外，还要提高人民的收入水平。

关键词：房价 房价收入比 房地产新政 

单位：华南师范大学经济与管理学院; 广东广州510631