摘要：全球金融危机使人们的心理预期发生较大的变化，从而直接影响房地产价格的变动。如果假定所有从事预期活动的行为主体都是“理性的人”并假定在某一特定经济时期，国家出台的政策和宏观调控措施稳定，则影响房价变化的心理预期是主要因素。通过对房价影响进行实证分析，发现综合心理预期的确是影响房地产价格的重要敏感因素，其影响效率在后金融危机时代表现更为强烈。

关键词：后危机时代 心理预期 房地产价格 效率 

单位：四川大学经济学院 四川成都610064 中国科学技术大学信息工程学院 安徽合肥230027