摘要：通常，政府管理房地产市场的方式主要有两种，即宏观调控与微观管制。房地产市场宏观调控是政府的宏观经济管理职能，旨在促进房地产市场总供求平衡，保障居民的基本住房需求；房地产市场管制是政府的微观经济管制职能，旨在规范房地产市场微观经济主体的行为，提高市场运行效率。正确区分房地产市场宏观调控与房地产市场管制。合理界定各自的政策边界。协调好二者重复的内容，对于厘清政府在房地产市场宏观调控与微观管制中的作用，实现房地产市场平稳健康发展，具有重要意义。

关键词：房地产市场 宏观调控 微观管制 政策边界 

单位：武汉大学经济与管理学院; 湖北武汉430072