摘要：不动产登记是将土地及其定着物的所有权和他项权利的取得、丧失与变更，依照法定的程序记载于有关专职机关掌管的专门簿册上。目的在于管理地籍，确定产权，并且作为课征土地税，推行土地政策的依据。广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间、权利变化情况和地产的面积、机构、用途价值、等级、坐落、图形等事项；狭义上的不动产登记是指土地上建筑物的所有权和他项权利的登记。

关键词：不动产登记制度 特点 缺陷 完善 

单位：定州市顺治律师事务所 河北定州073000