摘要：采用2000-2013年辽宁省房地产市场相关统计数据,应用主成分分析法和谱分析方法,识别辽宁省房地产市场的供给周期和需求周期.同时,结合该省对应时期的调控政策,分析各政策对区域房地产市场周期波动的影响机制.结果表明,房地产市场供给周期为2.7a,而需求周期为2a.供给周期略长于需求周期,市场供需不平衡,市场供给对政策的实现慢于市场需求.

关键词：房地产市场 周期 主成分分析 谱分析 

单位：内蒙古师范大学地理科学学院; 内蒙古呼和浩特010022; 沈阳建筑大学管理学院; 辽宁沈阳110168