摘要：本文通过对承租人出租人对融资租赁的账务处理，结合实例分别从租赁期开始日资产的入账价值、租赁期内未确认融资 费用的摊销及未实现融资收益的分配两个方面的比较分析，进上步明确融资租赁的本质，以期对会计理论与实务有更深的理解。

关键词：融资租赁 账务处理 出租人 承租人 未实现融资收益 

单位：中国农业大学烟台研究院