摘要：城镇化的推进和商品房价格的持续增长催生了小产权房.国家住房建设部近年来一再出台政策遏制小产权房的交易,提示人们购买小产权房的高风险,但是因其价格优势,小产权房成为了城市中低收入者的无奈之选.小产权房的非法性而导致的各种社会问题使小产权房成为近年来的社会热点.分析小产权房产生原因的基础上,提出两点解决意见：出台保护居民居住权的相关法律;完善国家土地管理、使用、分配等方面的法律法规.

关键词：小产权房 物权法 土地管理 

单位：马鞍山市委党校网络教育部 安徽马鞍山243000