摘要：本文拟在已有研究成果的基础上，着重讨论城市商品房住宅小区业主自治的理念、行动与取向，尤其是业主权利的性质、业主自主选择物业服务企业问题、业主自主掌控商品房住宅小区大型维修资金问题、业主自治与小区善治的新取向等问题。

关键词：业主自治 小区 商品房 物业管理 

单位：中国政法大学法学院