中国房地产杂志

当前房地产市场发展态势与重点工作

国办发电[2005]8号文件和国办发[2005]26号文件后,各地采取了相应的调控措施,政策的综合效应正在显现.

突出重点 齐心合力 落实好各项调控措施

中低价位配套商品房的市场效应、社会效应及政策完善建议

从1999年起,上海市为了缓解中低价位商品房供不应求的结构性矛盾,开始实施重大工程配套商品房政策,以满足动拆迁居民对住房的需求.

投机者出局 房价升幅趋缓——宏观调控下的北京房地产市场

当前,各方对北京高企的房价均言之凿凿,自成一说,令局外人眼花缭乱.对房价看多者多为一些官员、房地产开发商、部分地产中介、房地产投机者;看空者多为拟购房者、新闻媒体和学院派经济学家.

正本清源 科学调控楼市——解读《关于做好稳定住房价格工作的意见》

香港贸发局率顶级建筑师赴津寻商机

房价迷局与宏观调控政策选择

一、令人费解的房价迷局 一段时间以来,城市房价的变化已成为我国经济生活中的敏感话题.事实上,自2001年开始,房市是否存在"泡沫"即产生过激烈的论争,最后似乎是以"全国性的泡沫不存在,局部存在过热"的结论收场.

“组合拳”下房地产商的应变对策

商品房销售合同网上备案建设与实施中的若干问题

5月17日,为了切实做好调控房地产市场、稳定住房价格的工作,建设部向社会公布了6个工作时间表,其中第一条规定在今年6月底前,直辖市、计划单列市、省会城市和住房价格上涨过快的重点城市要基本实现商品房销售合同网上即时备案,其他有条件的市县也要抓紧推进这项工作.

房地产泡沫检测方法述评

房地产泡沫是指由于人们的群体投机行为导致的房地产价格远远偏离基础价格持续上涨,以至于形成突然崩溃的危险的一种价格现象.

对交通条件与房价关系的思考

近年来,北京市建设了多个市政交通重占工程,轻轨和八通线地铁的通车、地铁4、5、10号线的全面开工等等,都使整个城市的交通环境得到了很大改善.

国魂

收购城市划拨土地如何定价

我国城市土地收购储备工作，涉及大量有待盘活的国有划拨土地。现行城市划拨土地收购定价往往通过双方协商决定，即由土地储备机构和用地单位综合考虑地块现状用途的基准地价、规划用途的预期地价、拆迁改造难度、用地单位的经营困难程度及双方讨价还价能力等协商决定。我们认为，现行土地收购协商定价机制存在如下缺陷。

开征物业税与土地出让制度改革

最近,有的学者提出要把开征物业税作为解决土地增值分配和土地一次性收费制度存在弊端的措施,并把开征房地产税的主要目的归于抑制腐败、打击投机和平抑房价.笔者认为这种观点值得商榷.

如何整合房地产营销传播渠道

在房地产项目营销中,有这样一个现象:有些项目虽然采取轰炸式的营销方式,几乎覆盖到所有媒体形式,但收效甚微,房子仍然卖得不好;而有些项目在推广过程中投入很少,房子却卖得很好.

对夫妻房屋权属登记的几点认识

房地产产权登记制度改革的探索

世界各国和地区采用不同的产权管理制度,其中主要分为契据登记制和产权登记制两大类型,产权登记制按其登记方法又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种.

金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（十九）

88、如某个当事人在同一天分别在房管局和土地管理局进行了抵押登记,如何区分抵押权优先受偿的位次性? 我国绝大部分城市的权属登记申请表上,只有日期而并不标示时间.

浙江省解决146万被征地农民后顾之忧

为加大保障被征地宵民权益的力度，浙江省采取一系列有效的措施，在全省所有到市区的城镇规划区范围内，普遍建立起被征地农民基本生活保障制度；在城镇规划区范围内征地推行“区片综合价”，使被征地农民所得补偿有所提高：结合“城中村”的改造和“千村示范、万村整治”活动的展开，加快对农民公寓的建设和农村村庄的整体规划；

房产测绘市场化后的相关法律问题分析

一、测绘相关主体之间的法律关系分析--以商品房测绘为例 1、测绘单位(受托人)与开发商(委托人)之间的关系 测绘单位(受托人)和开发商(委托人)之间是一种合同关系,开发商提供相应的工作条件并完成配合事项,测绘单位按照开发商的指示,以自己的测绘知识提供服务,开发商支付报酬并接受工作成果,测绘单位对其完成测绘成果质量负责.

纪念建军七十八周年

如何建立符合当前形势的测管机制

如何建立符合当前形势的房地产测绘监督管理机制,目前全国没有统一的模式,各地房产测绘业务脱离后的管理模式五花八门,到底哪一种模式最适合当前的形势确实需要探讨.

房地产投资信托概念辨析及其发展规划

2003年央行"121"号文以来,国家陆续出台一系列政策严格限制商业银行房地产开发贷款的发放条件.

纪念抗日战争世界反法西斯战争胜利六十周年

对城市房屋拆迁补偿机制的分析与思考——以上海为例

一、现行补偿机制存在的问题 1、房屋价值评估中出现的问题 拆迁补偿是建立在对被拆迁人房产评估的基础上的,因此,做好补偿安置的前提是对被拆迁房产价值的正确评估.

中美城市房屋拆迁制度的比较与思考

城市房屋拆迁关系到城市经济建设和城市现代化建设的大局,如果城市房屋拆迁环节受阻,旧城区的基础设施建设、房地产开发建设就无法进行,城市功能有的完善将严重受阻.

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

城市房屋拆迁制度由拆迁许可制度、拆迁估价制度、拆迁补偿制度、拆迁纠纷制度等多项制度组成.

调控中的中国房地产业高峰论坛将于八月底在京召开

房地产开发企业退市机制初探

一、我国需要建立房地产开发企业的退市机制 当前,我国房地产开发企业数量众多、规模较小、整体素质不高,一些企业违法违规的事件时有发生,重大经营问题也不断暴露,往往造成了非常恶劣的社会影响,对房地产业的发展也造成了冲击.

抓住宏观调控机遇修炼地产企业内功

最近,国家对房地产业的宏观调控是业界关注的热点.宏观调控有利于保持房地产业的平稳、健康、较快发展,对促进国民经济全面、协调、可持续发展具有重要意义.