摘要：预告登记这一崭新的登记制度已经为《物权法》所确立。为更好地应用和完善这一制度，发挥其社会功效，需要我们根据预告登记的特点改进业务流程和管理模式，使预告登记业务顺畅地融入现有登记系统。为此，首先要掌握预告登记的法律特征及其与其它登记的区别关联。

关键词：记实 业务流程 登记制度 管理模式 法律特征 

单位：无锡市房管局产权监理处