摘要：对当前房价上涨的成因有几种不同的说法：一曰开发商“抬价论”，昧着良心追求暴利加价出售；二曰投资者“炒房论”，投机是房价暴涨的罪魁祸首；三曰市场“供求论”，商品住房供不应求拉高房价；四曰房地产“泡沫论”，需求泡沫引发房价泡沫；五曰地价“成本论”，地价上涨导致土地成本上升，房价跟着涨。

关键词：房价 供不应求 开发商 投资者 泡沫 

单位：华东师范大学东方房地产学院