摘要：房地产金融中介服务是以低交易成本为基础，信息配对为核心功能，各种服务为主要产品（融资咨询服务、融资中介服务、评估处置服务等）的专业化房地产金融服务。这是第三方服务，涵盖了消费性服务与投资性服务的内容，属于非银行金融机构的业务范畴，起着将房地产与金融连接起来的作用。房地产金融中介服务的竞争优势在于：信息集成优势——提供充分的信息以及促使信息的对称性；成本低廉优势——提供较低的融资成本和服务费用；服务到位优势——提供多样性的服务和融资工具；效率较高优势——提供专业的服务，获得较高的效率。

关键词：中介服务 金融服务 房地产 竞争优势 信息集成 

单位：上海财经大学房地产经济研究中心