摘要：一、物业税及预售制度取消对房地产市场的影响 2009年12月9日，以营业税优惠政策取消为标志，政府拉开了打击投机性购房需求、遏制房价过快上涨的序幕。短短一个多月，多项调控政策连续出台，虽然效果尚有待观察，但有关实施物业税的议论和南宁取消预售制度的试点这两个动向却极有可能成为调控房地产的“新利器”。

关键词：房地产市场 物业 市场走势 调控 优惠政策 

单位：华东师范大学