摘要：对于房产而言，物权的变更与转让涉及到变更登记与转移登记，由于涉及的收件要求、收费标准不同，所以准确认定登记类型是做好登记工作的基础，也是分析市场交易行情的需要。业内人士普遍认为，只要权利主体发生变化就应办理转移登记，申请人就应提供契税完税证明，转移登记区别于变更登记通常以是否需缴纳契税等为外部特征。但这种判断的科学性值得商榷。

关键词：类型 界定 行为 变更登记 收费标准 

单位：无锡市房管局产监处