摘要：目前，各地限购政策均以家庭拥有住房套数为基准，有操作方便、简单易行的优点，但同时也存在限购不够精准、“误伤”部分改善性住房需求的缺点。如何更有效、更精准地进行房地产市场调控，已成为亟待解决的问题。

关键词：住房面积 基准 家庭 住房需求 市场调控 

单位：济南市房屋产权登记中心