摘要：仔细研读“新国五条”，其核心内容是“限制购房，加快建设”，基本思路还是“以房调房”。 房地产开发要求资金大，而且回报周期长，风险肯定存在，如果单靠行政手段来遏制投机投资行为，第一是不现实，第二是不可靠。这次房地产调控提出“坚决抑制投机投资性购房”，应该说出发点是正确的。但指望房地产调控来制止房价上涨，短期内是不现实的，也是不可能的，房价上涨的原因是多方面的，物价上涨，土地资源稀缺，劳动力成本增加，流通环节过多，等等，都会造成房价上涨。

关键词：购房 房地产开发 投资行为 劳动力成本 行政手段 

单位：湖北省仙桃市房产管理局