摘要：随着我国住房制度改革的实施，房地产市场呈现蓬勃发展的态势，加之近年来国家大力推动保障性住房建设，更进一步促进了房地产市场的发展，使人民群众的居住条件得到了明碌改善。但是，南于开发商和规划设计单位考虑不周等原凼，导致商品住宅小区的规划设计存在一些问题，在建成投入使用后既影响了人民群众正常生活，义引发了一些社会矛盾，同时，给社区管理、社会管理带来困难，

关键词：商品住宅小区 设计单位 规划 后期管理 房地产市场 

单位：天津市物业事务服务中心