正当住房城乡建设部、央行和财政部联合《全国住房公积金2016年年度报告》普遍获得社会认可与好评之际，又欣闻全国住房公积金异地转移接续平台全部上线的佳音。根据住房城乡建设部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住房城乡建设部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业...
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。
据6月19日新华社：3月17日，北京市住建委等四部门联合《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，楼市调控再度升级。新政策实施以来，北京市个人住房贷款发放金额持续回落。
据6月7日新华网：天津市第十六届人民代表大会常务委员会第三址六次会议6月初审议通过了《天津市住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）。
据6月18日澎湃新闻：中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰在6月16日播出的一个访谈节目中透露，未来，雄安新区万分之八九十都将是装配式建筑。
据6月19日新华社：据浙江省统计局数据显示，浙江省商品房销售增速在4月大幅回落的基础上趋稳，5月份转降为升。同期待售面积下降明显。1-5月全省商品房销售面积3440万平方米，同比回落41．6个百分点。
据6月11日中青在线：6月8日，湖北省国土资源厅召开新闻会，《关于深化国土资源供给侧结构性改革服务投资促进招商的意见》（以下简称《意见》），转变土地利用方式倒逼经济结构调整。其中，住房库存消化周期超过36个月的县（市、区），暂停住房用地供应。
据6月7日《广州日报》：据了解，自去年6月底全面实施不动产统一登记制度至今，广东省已颁发不动产证书721万本，总量位居全国第一。
6月22—23日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）举办的“2017中国房地产经纪年会”在北京顺利召开。本次年会以“新规则·新秩序·新生态”为主题，旨在探讨重新构建房地产经纪行业规则，建立良好的行业秩序，营造良好的行业生态，以规范房地产中介行为。
事件 住房城乡建设部原副部长刘志峰6月20日在“遇见中国特色小镇启动峰会”上表示“特色小镇需要降温”。刘志峰表示，特色小镇将解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题。“但目前需要呼吁有关部门为特色小镇热降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”他表示，
事件 近日，中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》（以下简称《通知》），进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序，明确无需办理没有法律法规依据的合同备案、确认告知等手续，不动产抵押当事人可直接向不动产登记机构申请办理抵押登记。
本期专栏继续关注2016年4月开始的这一轮房地产中介行业专项整治工作。随着专项整治工作的持续深入进行，房地产经纪服务收费问题再次成了焦点，但笔者的观点是：关注收费不如关注服务质量。
一、我国已进入住房租赁时代 近日，我国第一部明确规范住房租赁的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（简称《条例》）正式向社会公开征求意见。笔者认为，《条例》，意在建立租赁市场基础秩序，培育发展住房租赁市场，建立“购租并举”的新住房制度，同时也标志着我国正式进入住房租赁时代。
2017年4月，在国家信访局组织的全国十名“最美信访干部”评选活动中，天津市国土房管局信访处副处长王娜荣获“最美信访干部”荣誉称号，成为全国国土资源系统、住建系统中唯一一位先进典型代表.
2017年1月3日是公仆热线开放日，天津市国土房管局信访处王娜同志经过网络投票入选“全国最美信访干部”初步入选后，我受邀全天跟踪采访，全景实录信访干部王娜的一天。上午9时整，热线电话准时响起来，“您好，这里是市国土房管局，请问您反映什么问题？”
王娜从事信访工作三十年，无怨无悔，无私奉献，积极发挥政府和群众之间桥梁和纽带作用．从以下几件她日常工作的事例中，我们可以窥见一斑。
作为天津国有企业的一名老党委书记，在我临近退休的最后时刻，组织交给我一项重要的政治任务——解决春风里小区多年未能解决的房产证办理难题。在处理这件事的过程中，我认识了王娜，那是2016年的1月。
和王娜认识是在2008年。她是我工作和生活中的良师益友和学习的榜样。在与王娜共事的日子里，我常常感受着她用实际行动诠释着信访干部的责任和担当，她常对我们说，“我们局承担着保障和改善民生的多项职能，社会关注度高，信访压力很大。
6月9日，全闭首家房产交易与登记一体化办理平台在南京市政务服务中心上线试运行。由此，南京市主城六区范围内的商品房交易与不动产登记事项实现了“一窗式办理”，即商品房交易可实现“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的一条龙服务模式，仅需2个工作口便能完成制证。
天津市同丰物业服务有限公司（下称同丰物业）成立于2009年12月，历经8年的发展，以“服务一个项目，塑造一个精品”的企业宗旨为指引，在服务意识、内部管理、品牌建设等方面取得了丰硕成果。目前，该公司在天津经济技术开发区、南开区、河西区、红桥区、河东区拥有近300万平方米物业项目，以优良服务赢得了业主的普遍赞誉。
近期，北京、上海、广州等地多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息，部分银行将首套房贷利率上浮10％，甚至20％。除房贷收紧外，徐州、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市也加入限售之中。截至5月31日，全国共有48个城市加入了“限购、限贷、限价、限售”的“四限”行列（见附表）。
一、关于继承、受遗赠取得的不动产，在登记办理前需要进行继承权公证的历史渊源1．要求对继承权进行公证的原因。关于因继承、受遗赠取得不动产如何既保证当事人的合法权益、又方便当事人，同时还确保登记安全，是办理该类登记时登记机构面临的难题。
《民法总则》是我国民法典的重要组成部分，是《民法通则》的修订版，是应社会发展需要而对民事主体、民事法律关系等作出的适时调整与完善，其中自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、等章节的规定均与不动产登记有着千丝万缕的联系，影响着不动产登记工作。
十二、建设用地使用权共有份额在登记簿上的体现形式在《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知=》（国土资发[2015]25号）中，共有份额只有“分摊土地面积”一栏可以填写，但本文认为以分摊土地面积的形式记载并不是最理想的选择。
未成年人在法律上属于无民事行为能力人（10周岁以下），或者限制民事行为能力人（10周岁以上）。限制民事行为能力人能够从事与其年龄、智力相符的民事活动，或纯获益性的民事活动。无民事行为能力人只能从事纯获益的民事活动。法律对未成年人的人身、财产进行了立法上的特殊保护。
此前了解到，目前宁夏地区地下车库是有产权的，其权利归房地产开发商所有，但业主购买小区地下车位得到的不是产权证，而是“车位使用权协议”，其中写明业主获得与土地出让年限一致的“使用权”。那么，如果房地产开发商将竣工的地下车库作为申请产权的初始登记，就会取得该地下车库的《房屋所有权证》。
请教一下各位。按揭中未办证的房产被拍卖了，怎么办理不动产权证？需要先办理被拍卖前业主的证书再转移？还是直接办理拍卖后的？或者要求更改购房合同？如果办理到前业主的名下，可是物权已经实际发生转移。已经不在原业主的如何处理？
有一企业2013年挂牌取得一块国有出让地。之后因各种原因，截至目前未动工。现在．该企业因体制改革，整体吸收合并到另一企业，现申请办理土地转移登记，能否办理？是否受当时出让合同上约定的首次转让投资额达到25％的限制，该企业刚交过闲置费。
经过改革开放30多年的努力，我国房地产业取得了突飞猛进的发展，城市房屋供应由原来资源紧张的国家包办分配到现在的大量以期房形式供应的商品房，这不仅是我国城市房屋供应结构的变化，更是商品房预售制度带来的巨大成果。然而，商品房预售制度也不时遇到各种不同问题。
某市不动产登记机构询问：最高人民法院的司法解释能不能作为我们登记的依据？有人认为：申请人的申请事项应当合法有效，既然最高人民法院认为某一事项有效，就应当作为登记机构予以登记的依据。如：最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中涉及有业务联系的企业可以借贷，是不是企业和企业之间形成的借贷关系现在可以办...
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