摘要：2017年以来，房地产市场面临经济基本面和政策趋紧的双重压力。报告为房地产向“居住属性”回归，市场需求从“投资型需求”向“改善型需求”转变，房地产功能社会保障属性逐渐显化提供了坚实理论支撑．并且明确了发展方向。报告对于房地产市场的定位也表现了党中央对于“经济降房地产化。房地产去投资化”的坚定决心。未来一段时间房地产业发展也应顺应“先于上行经济周期启动”和“国家长效调控机制落地”的双侧驱动规律。

关键词：房地产市场 楼市趋势 

单位：中国人民大学财政与金融学院; 中国人民大学