近年来,我国部分城市住房价格持续攀升,强化了居民“重买轻租”的投资行为,导致住房市场租购结构失衡愈发严重.我国住房租赁市场发展滞后,主要问题表现在住房租赁产业机构化、专业化程度低,租户权益未得到应有保护,租购不同权等多个方面.
国家统计局近日了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据.对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读.
据2018年10月12日观点地产网：国务院办公厅近日印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》（以下简称《方案》）,提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场,推动传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇.《方案》提出了2018-2020年实施的6项重点任务,分别是：进一步放宽服务消费领域市场准入。
据2018年10月11日新华通讯社：近日,住建部相关负责人表示,工程建设项目审批制度改革试点正在稳步推进.目前,住建部已梳理工程建设项目审批涉及国家层面90余部法律、行政法规、规章、规范性文件和标准规范。
据2018年11月5日凤凰网房产天津站：为进一步加强住房租赁市场监管,规范住房租赁交易行为,保护租赁利益相关方合法权益,天津市正推动实施全市住房租赁合同网签备案工作.目前,天津市国土房管部门针对住房租赁合同网签备案有关问题制定的新规定,正在向社会广泛征求意见.
据2018年11月4日《广州日报》：广州拟出台又一重磅级别的城市更新新政.近日,广州市城市更新局网站挂出了《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》（下简称《征求意见稿》）,其中对推进旧村全面改造的政策值得关注,包括：鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿;单个旧村全面改造资金无法平衡的,通过政府补助。
【事件】近日,在住房和城乡建设部《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）中,列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为,情节严重或社会影响较大的,将被列入失信联合惩戒对象名单.
【点评】银监会果断采取的这些严厉措施,切实保障了国家“房住不炒”大政方针的落实.直到现在,仍有部分商业银行瞒天过海,超越各种政策红线,迂回给房地产企业和炒房者提供信贷资金.有的银行无视房地产企业四证不齐全、根本没有自有资金的情况下,想尽办法为其融资.帮助企业弄虚作假,以流动资金贷款、物业贷款等名目,为房地产企业违规套取信贷资金...
邯郸市房产交易管理中心（以下简称中心）担负市主城区房屋楼盘表管理、新建商品房网签备案、房屋抵押备案、存量房网签及资金监管等房产交易管理工作.近年来,在市房管局党组的坚强领导下,中心认真贯彻执行国家、省、市加强房产交易市场管理各项政策规定,坚决落实“放管服”改革的各项要求,坚持刀刃向内,自我革新,切实完善交易制度。
自1998年《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》之后,我国开始了住房市场化、货币化改革.回顾二十年深化房改的历程,有经验也有教训,需要好好梳理一下历史,以有助于住房制度的进一步完善和发展.
最近一家房地产经纪互联网平台公司来找广州市房地产中介协会,因为他们想对平台上的房地产经纪人进行信用评价,听说广州市房地产中介协会已经在做房地产经纪人信用评价,希望寻求合作.他们基本的态度是希望采用协会的评价体系和评价方法.
数十年来,住房市场一个奇怪的现象就是房价比房租涨得快.之所以说它奇怪,就是按照一般的资产定价理论,房价就是房租的资本化.给定其他条件不变,正常的住房市场应该是房价和房租的涨幅一致,不可能房价长期比房租涨得快.
近日,楼市调控发生了一些微妙的变化,政策风向掉头的传言不绝于耳,各地托底楼市的各种“小动作”不断.10 月底的政治局会议对经济形势定调为“稳中有变、下行压力加大”.考虑外部形势,特别是贸易抢出口,而新订单指数已明显下滑的情况下,还要略悲观一点.像房地产这样的庞然大物,无论开发投资、新开工,或销售面积和金额,相比10 年前的2008 年,都已...
方敏青,现任绿城服务集团副总裁,进入绿城工作至今已有18年,熟悉物业服务运营,深入研究物业服务品质提升,曾任绿城服务集团首席质量官,具有丰富的管理经验与物业一线工作经验,带领团队先后参与了300多家物业服务企业的品质提升,致力于为行业赋能.
以一起行政案件为例,探讨律师是否可以“以人查房”.通过分析,得出结论：律师在以下两种情况下可以“以人查房”：一是接受不动产权利人委托并提供不动产权利人身份信息,可以查询该不动产权利人的登记信息;二是持人民法院调查令进行查询.
登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记.实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记.笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力,继承权公证并非登记原因,登记机构不能因此撤销登记.相对人可向法院提起民事诉讼确定权属后,登记机构据以登记.
开展农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记工作,是贯彻落实我国乡村振兴战略的重要举措,对深化农村土地制度改革、完善农村土地“三权”分置制度、保障农民合法财产权、激活农业农村发展新动能具有重要意义.但由于历史原因,农村宅基地及房屋管理相对滞后,难以有效支撑和保障农村“房地一体”的不动产登记工作.根据《物权法》《土地管理法》《不...
分析当前宅基地及其地上房屋所有权确权登记现状及其进展缓慢的原因,提出一系应对措施及解决思路,从而保障权利人合法权益,推动不动产统一登记成果持续向基层延伸,为自然资源统一确权登记工作夯实产权基础,为乡村振兴战略奠定物权保障.
甲企业在7个月前通过公开拍卖取得一块工业用地,已签署了土地出让合同,取得了土地成交确认书、宗地交付协议,并以甲企业的名义缴纳了土地出让金.现在市政府以协调会议纪要形式明确,同意甲企业一年之内注册新公司乙,签署出让合同变更协议,让登记部门把国有建设用地使用权首次登记直接登记给新公司乙.这里涉及到几个问题。
某市不动产登记机构一位领导询问：张某有一处房屋,在2010年抵押给某银行并办理了抵押权登记.由于张某未按协议归还银行贷款,银行于2015年起诉张某并由甲法院将该房屋查封.而后,张某因另有两起债务纠纷涉及诉讼,该处房屋被其他两家法院陆续轮候查封.2015年底,该区域旧城改造,政府了征收决定。
土地作为一种最重要的不动产资源,是人类社会生存和发展的基础.通过对西方土地产权制度自由与限制的法制史考察,不动产产权的自由与限制是任何一个社会都会面临的课题,社会的发展就是在这两者间取舍,如何掌控两者之间的平衡,是社会良性发展的关键所在.土地制度的设计如何在自由（私法）与限制（公法）之间找到平衡,决定着一国社会经济的可持续发...
地理信息系统是一门结合地理学、地图学以及遥感和计算机科学为一体的综合性学科.随着近年来GIS技术的不断发展,其在地理数据可视化、地理信息分析统计、空间信息存储管理方面的强大功能被广泛的应用于土地管理的各个方面,以天津农村土地使用权及地上房屋确权登记工作为例,从三个方面分析了GIS技术在土地确权当中发挥的重要作用.
公共租赁住房目前已成为我国城镇住房保障体系中居民较为关注的问题.住房公积金制度作为住房保障体系的配套制度,在如何应用于公共租赁住房方面还缺乏较为系统的研究.从住房公积金制度的应用入手,通过对住房公积金投资公共租赁住房的角度思考,探讨住房公积金投资公共租赁住房的运营模式,并从微观层面研究该模式的运行机制.
科学合理的内设机构组织形式对提升组织的管理效率具有重要作用,内设机构组织形式也已由最初的职能式发展到事业部式、矩阵式、混合式以及柔性结构等.党的十八大确定的住房公积金改革方向是政策性住房金融机构,借鉴矩阵式内设机构组织形式对公积金中心“管营分离”进一步改进,以适应改革发展趋势,有一定的研究价值.
邯郸市房产交易管理中心（以下简称中心）担负市主城区房屋楼盘表管理、新建商品房网签备案、房屋抵押备案、存量房网签及资金监管等房产交易管理工作。
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