今年1月14日,广州住房公积金管理中心(以下简称广州中心)构建的大数据网络——租售平台、资产管理系统和业务新系统全部上线,标志着广州中心管理和服务信息化正式跨入2.0时代。广州中心自2016年起筹备第二代业务系统的开发建设工作。耗时三年,终于实现了信息化的"+互联网"向"互联网+"的转变。"互联网+"为广州中心带来了全新的逻辑和思考的视角,...
2019年5月份一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定国家统计局近日了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同5月份,各地继续落实好一...
2019年5月28日,天津市举办了装配式建筑产业技术交流大会。此次会议由天津市住房和城乡建设委员会、天津市绿色建筑促进发展中心指导,天津市装配式建筑产业技术创新联盟主办,天津住宅建设发展集团有限公司、天津市建筑设计院、和能人居科技集团、远大住宅工业(天津)有限公司等单位协办。住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、天津市住建委等相...
【事件】6月13日,广州市人民政府《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案公示(下称《规划》),征询公众意见。公示时间自2019年6月13日起至2019年7月12日。【点评】将广州打造成"美丽宜居花城,活力全球城市",《规划》草案释放了多方面的信息。其中提出,合理确定人口规模,促进人口长期均衡发展。
【点评】此次的《若干措施》中指出,坚持城中村有机更新,更多采用微改造方式,按照不同实施方式分类推进综合整治。《若干措施》中主要列举了三类:一是城中村综合治理。由市城市管理主管部门牵头,各区政府组织实施。二是增加辅助性公用设施或现状建筑功能改变。可增加面积不超过现状建筑面积15%的电梯、连廊、楼梯、配电房等辅助性公用设施,或利...
城乡融合发展是经济社会发展到一定阶段的产物。在新型城镇化和乡村振兴的战略实施背景下,中国城乡融合发展面临经济发展转型、新市民融入、乡村空心化、传统开发模式转变等的约束和挑战。建议从理念转变、规划引领、模式创新、机制改革等方面深入推动城乡融合发展。
在中国城乡关系进入"融合发展"的新时代后,新型城镇化的定位从全国"铺摊子"转为聚焦中心城市和城市群发展;新型城镇化的内涵从冒进式的土地城镇化转为以人为本、符合国情、有质量的城镇化;新型城镇化的方向从从单向城镇化到建立城乡融合发展体制机制。
打造都市圈成为国家战略,以北上广深等超大城市为引领,未来全国将形成围绕30-50座大城市的都市圈,它们已经成为我国新的经济增长极。基于人口、产业、基建集聚,都市圈也是激发内需、夯实消费主导的重要载体。而且,借助"集聚-辐射"效应,都市圈还很缓解"城市病"、促进大中小城市和城乡协同发展。当前,基于行政区域限制的经济竞争和公共服务配置,这...
上个月在本专栏发表的《在合纵连横中走向善治》展示了一个行业善治的前景,而最近一段时间看到的房地产经纪人学习之风,使人对房地产经纪行业走向善治有了更多的信心。实际上,房地产经纪人的被动和主动学习一直都是有的。所谓被动学习,以广州市为例,在相当长的时间内,广州市地方法规要求经纪公司从业人员全员持证上岗,为此需要考取本市的执业资...
近几年来,城市抢人大战愈演愈烈。就连一向不缺人的杭州和广州这样的明星城市也放宽了落户条件,杭州在今年4月初放宽到大专学历,广州4月下旬的文件中本科半年社保即可入户。抚今追昔,今夕何夕。稍微年长的人应该知道一些现代汉语弃之不用或少用的词汇,比如"商品粮""跳农门"。这些词汇承载着一代甚至几代中国人的身份记忆。作为中国人,最重要的身...
广州住房公积金管理中心(以下简称广州中心)自2016年开始,以极具前瞻性的眼光和格局筹划推出数个影响深远的管理系统,不论是广州住房公积金租售中心(以下简称租售中心)、资产管理分析系统(以下称押品管理系统),还是第二代业务系统,这些以大数据为基础的管理系统对广州中心的服务管理及风险防控具有划时代的意义,为住房公积金制度的发展提供了极...
在现代经济中,住房是总需求的很大一部分,也是个人投资的很大一部分。据住房和城乡建设部统计,房地产业是推动中国经济增长的主要引擎。房地产业的发展在国家经济和金融市场的稳定发展中发挥着关键作用。同时,房价水平是经济中最具活力和最不可预测的变量之一。住房、金融和经济活动以及政治干预的相互作用都助长了住房价值的波动和周期性变化。...
房地产市场的区域特征,使政府在调控时的侧重点不同,但也有其共性。通过对新疆、陕西、重庆和黑龙江房地产市场影响因素的实证分析,验证了房地产市场的主要影响因素及程度,指出欠发达地区保障房地产市场稳步发展的关键是大量引进人才、强化保障性住房建设、调整房地产产业内部结构和扩大地方房地产开发企业规模。
从建筑工程管理存在的问题出发,认为在成本上进行控制管理,将会提高建筑企业整体竞争力。只有充分发挥信息化优势,不断提高建筑工程管理工作质量及效率,才能使各类常见问题得到有效解决。
济南市不动产登记部门创新登记模式,将申请资料19项缩至1项,实现抵押登记"零跑腿",打造不动产登记"全链条"业务办理平台,为构建便捷高效、便民利民的不动产登记工作体系做出了新的贡献。
《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》都未明文规定不动产登记的具体程序。在实务中,这种规定上的空白导致登记机构内部、登记机构与其他部门对不予受理、不予登记情形的不同理解,进而导致实务中的矛盾,笔者认为有必要出台相关规定,对不动产登记程序予以明确。
登记机构要注意区分难易不同、性质各异的登记类型,既保证大多数申请人能够快速领取到登记证书及证明;也要确保登薄内容的准确、完善,避免由于一味求快而导致登记错误,从而引发各类诉讼及行政复议。
请问工业地产是否可以办理预售?浙江、江苏比较多,预售许可的商品房并未限制房屋用途。从《城市商品房预售管理办法》的规定来看,只要是开发企业,并且是符合条件的出让土地,并不要求是工业还是住宅,所以只要符合预售许可条件的没有出让合同条款约定限制的,只要来申请预售,应该都予以批准。
某市登记机构一位员工询问几个与配偶有关的不动产登记问题:一、夫妻双方在婚后取得的房屋所有权,在2011年已经登记为夫妻共同共有。2017年,双方在民政部门办理了离婚手续,离婚协议约定该房屋归男方一方所有,但是男方一直未办理该房屋的转移登记手续。今年初,双方复婚,现在准备将这一房屋出售给他人。
自从1999年《城镇廉租住房管理办法》提出至今,我国的保障性住房制度逐步趋于完善,但仍然存在着许多待解决的矛盾与问题。本文将以位于山东省鲁西南的济宁市为例,剖析存在问题,提出发展建议。
奉化撤市设区以来,随着现代化健康美丽新城区建设的快速推进,广大市民对于人居品质的标准和要求不断提高,这对于最贴近民生之一的物业服务工作来说,形成了巨大的挑战。面对新形势、新变化,奉化区按照"奉心而化,物成其业"的行业服务文化,端正物业服务理念,确立了以业主需求为导向,科学治理、综合施策,分级服务、价质相符为方针,规范化管理、精细...
南充市房屋维修资金管理中心创新管理机制,构建了良性互动的维修资金管理体系和安全稳定的风险管控机制,初步发挥了房屋"养老金"的作用。强化资金监管,构建了安全稳定的风险管控机制,维护了业主的合法权益。
以社会演化论为工具,对改革开放以来党内法规建设的发展历程进行分析后认为,环境开放性是改革开放后党内法规建设启动的触发因素,行为者的观念变异和观念力量对比变化使得党内法规建设在不同时段出现了不同的形式和发展模式,而十八大后中央对制度建党的日益重视使得党内法规建设的进程得以加快,逐步形成了比较完善的党内法规体系,符合社会演化论...
第一条为规范房地产开发项目车位、车库的出租、出售行为,根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》、《广州市停车场条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等法律、法规、规章规定,结合本市实际,制定本办法。第二条广州市行政区域内,房地产开发项目建筑区划(以下简称"建筑区划")内规划用于停放汽车的车位、车库出租和出售适用本...
广州住房公积金租售中心"简称"租售中心"(https://www.gzzushou.com/),是为广州公积金缴存职工提供房产租售信息与一系列便民服务的综合信息平台,是全国第一个公积金租售平台。该平台的开发建设历时半年多,按照信息化最高安全级别三级等保要求搭建。
为了更好地规范业务流程、管控资金风险、提高服务效率、整合数据资源、保护信息安全,广州住房公积金管理中心于2018年工2月28日至2019年1月13日进行系统切换,新系统自2019年1月14日起正式上线使用,与新系统配套的新版网上办事大厅同步启用,并全面恢复缴存、提取、贷款等各项公积金业务办理。
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