摘要：经济学常识告诉我们，在正常的市场条件下，商品的价值决定价格，价格始终围绕价值波动。2004年以来，鉴于我国工业用地价格普遍较低、商品房价格普遍较高的形势，中央接二连三出台了不少宏观调控政策，但房价上涨依旧，低价出让工业用地依旧。是商品房价值在不断上升吗？是工业用地价值在不断下降吗？是调控措施不到位？还是市场条件不正常？

关键词：价值决定 价格回归 房地产 商品房价格 宏观调控政策 

单位：中国土地勘测规划院