摘要：从1980年开始，我国逐步对城镇住房政策进行改革，实现由实物福利分房到住房分配货币化的转变，推动了住房政策的根本性变革。实践表明，我国住房政策改革在促进房地产市场形成与发展、改善居民居住条件等方面均发挥了重要作用，并取得显著成效。但是，我国住房制度的一些矛盾和问题还比较突出，尚需进一步完善，

关键词：住房政策 政策改革 住房分配货币化 原因 居民居住条件 

单位：国务院发展研究中心外经部; 泰康人寿保险公司