摘要：本文建立并采用贝叶斯方法估计了一个包含普通消费品部门与房地产部门的多部门NKMP—DSGE模型，运用脉冲响应函数与贝叶斯冲击分解研究了外生冲击对于产出、通胀以及房价膨胀的影响。研究表明，宽松的货币政策在推动我国房价上涨中扮演了主要作用。基于Woodfordn的方法，本文通过政策试验分析了不同政策机制的社会福利损失，结果发现同时对房地产供给以及房价做出反应的政策机制具有相对较小的社会福利损失，因此在房地产市场调控中同时增加房地产供给和抑制房价过快上涨可能具有更好的效果。最后，基于我国现实数据，本文估算了通胀与房价膨胀背景下中国真实的社会福利损失，估算的结果对于进一步考察通胀与房价膨胀背景下中国最优货币政策具有重要的现实意义。

关键词：通胀 房价膨胀 社会福利损失 

单位：中共广东省委党校经济学教研部 广东广州510053 华中科技大学经济学院 湖北武汉430074