摘要：研究目的:论证中国地方政府降低土地价格吸引企业定位于本辖区的原因.研究方法:理论分析法.研究结果:论证了地方政府低地价激励企业定位的原因:第一,政府之间的非合作博弈导致了这种情况;第二,在政府看来降低土地价格能提高企业利润.但是,通过对企业定位理论的研究,认为企业定位过程分两个阶段,第一阶段企业根据市场规模选择一个比较大的区域,第二阶段在该区域内根据比较成本选择一个比较明确的地方,这里所说的成本不仅包括要素成本,还包括交易成本,因此低地价方式吸引企业定位的效果是有限的.

关键词：土地管理 企业定位 土地价格 交易成本 市场规模 

单位：南开大学经济研究所; 天津; 300071; 中国土地勘测规划院; 北京; 100029