研究目的：以“土地租金剩余”为切入点，从促成城中村形成的三个行为主体的角度，探究城中村问题产生的微观动因。研究方法：城市经济学与土地经济学分析方法。研究结果：城中村问题是地方政府、集体经济组织和村民三方力量共同追逐“土地租金剩余”的结果，是相关利益主体的理性选择；城中村“土地租金剩余”的产生，源于城乡二元土地制度。研...
研究目的：分析中国房地产税、地方公共支出对房价的影响。研究方法：计量经济模型。研究结果：（1）中国房地产税对房价有抑制作用，而地方公共支出对房价有促进作用，两者对房价的净影响为正；（2）房地产税对房价影响存在显著的区域差异，且各房地产税种对房价影响不尽相同；（3）地方公共支出对房价的影响也存在显著的区域差异，东部地区大...
研究目的：考察中国“小产权房”持有者的动机因素以及动机取向，揭示中国“小产权房”持有者动机的构成。研究方法：文献资料法、问卷调查法、实证分析法。研究结论：（1）“小产权房”持有者动机可以分为5个动机取向：金钱价值影响、基本住房改善、自然宜人环境、工作生活需要、认知兴趣实现；（2）在“小产权房”持有者动机取向中，金钱价值...
研究目的：探讨集体建设用地流转收益形成的可行途径和收益分配基本规则，为政府部门制定政策提供参考。研究方法：文献资料法和实证分析法。研究结果：政府直接参与集体建设用地流转的做法，不仅无助于集体建设用地市场的规范，还容易造成职能错位和腐败滋生。研究结论：政府的基本职责在于制定规则并监督执行，流转收益的形成和分配应尽量采取...
研究目的：在对耕地利用及转用的经济过程与相关利益主体损益关系分析的基础上，分析耕地流失经济机理，提出耕地保护经济补偿机制。研究方法：文献资料法与定性分析法。研究结果：多功能外溢引发的耕地利用低收益和耕地非农化的低成本以及耕地保护的巨大机会成本是耕地转用的根本所在，可从耕地利用多功能外溢补贴以及发展机会成本补偿两个方面...
研究目的：探讨土地承包经营权流转可能产生的问题，提出防范对策。研究方法：理论分析方法。研究结果：土地承包经营权流转中权益的保障和规范是主要问题，其中权益的保障体现在实体性、价值性和流动性三个方面；提出完善土地承包经营权管理和服务体系及其配套措施的具体建议。研究结论：应该重视和研究土地承包经营权流转制度变迁带来的新问题...
研究目的：探索统筹城乡征地增值收益的可操作性措施，减少城乡利益冲突并增加利益互补，推进和谐社会建设。研究方法：问卷调查法、比较借鉴法、逻辑分析法。研究结果：通过对浙江省800位农民的调查，表明不同经济水平、不同年龄阶段、不同教育背景等各类群体农民对征地增值收益分配有不同的反应和需求，但他们对于失地后生活的担忧以及分享增...
研究目的：分析国内近16年土地科学决策支持系统研究动态，探讨其发展趋势。研究方法：共词聚类分析法和多维尺度分析法。研究结果：通过分析土地科学决策支持系统的相关文献，土地科学决策支持系统可分为土地利用规划决策支持系统、土地空间决策支持系统、土地评价决策支持系统、土地生态安全决策支持系统以及其他土地管理决策支持系统5种类型...
研究目的：建立规划实施动态监测系统，及时反馈规划实施情况以及规划布局与现实的差距，实现“动态规划”。研究方法：文献分析法和实证研究。研究结果：阐述了基于SPOT5高分辨率遥感数据的规划实施动态监测的技术路线、精度要求，高分辨率遥感数据是快速进行乡镇级规划实施动态监测的技术支撑。研究结论：以杭州市余杭区塘栖镇为例，证实了SPO...
研究目的：从粮食安全角度，结合风险分析理念，进行耕地需求量预测，为制定政策提供依据。研究方法：运用蒙特卡罗模拟方法，以县域为例，分析人均粮食消费量、出生率、死亡率、粮食耕地单产、粮经比、复种指数、粮食自给率等因素的可能概率分布，对耕地需求量进行仿真预测。研究结果：得到具有一定可信度的耕地需求量风险区间值，其平均值与常...
研究目的：对鄱阳湖生态经济区划进行主体功能分区为建设“环鄱阳湖生态经济区”、引导空间开发秩序和均衡发展提供决策支持。研究方法：根据《国务院关于编制全国主体功能区规划的意见》所确定的基本原则和方法，利用资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力三个指标，采用因子分析法和聚类分析法。研究结果与结论：将鄱阳湖生态经济区29个基...
研究目的：根据效率原则计算并比较现阶段中国三大经济区域产业用地利用比较优势。研究方法：从比较优势理论视角出发，构建不同产业用地比较优势指数模型，运用中国内陆地区31个省（市、区）2000—2004年的数据计算各个区域的产业用地利用比较优势，分析区域差异。研究结果：东部地区第一产业和第二、三产业用地效率均具有比较优势；中部地区第...
研究目的：通过对协调度、协调发展度进行理论辨析，提出基于土地利用评价、生态环境评价的协调度计算模型，使之成为满足土地利用与生态环境协调度评价的定量工具。研究方法：文献分析法、实证分析法。研究结果：延边朝鲜自治州的协调等级为初级协调，土地利用与生态环境协调发展类型属于濒临失调衰退类土地利用损益型。研究结论：基于土地利用...
研究目的：评估城市扩展过程中耕地的生产功能损失。研究方法：以北京为例，在遥感影像生成的1991、1997、2000和2004年4期土地利用数据支持下分析了耕地损失特征；利用气象数据结合桑斯维特纪念模型计算了作物生产潜力；从点、线、面和各区县角度分析了1991—2004年耕地损失对作物生产潜力的影响。研究结果：北京耕地由1991年的6158．9km2减少...
研究目的：基于关中地区城市化过程中土地利用问题现状，探讨解决途径。研究方法：实证分析和规范分析方法。研究结果：关中地区城市化过程中土地资源未得到合理有效的利用，应当引入“精明增长”理念，严格控制建设用地增长规模，推进形成主体功能区，建立区域土地利用沟通协调机制，合理利用土地，促进区域和谐发展。
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