研究目的：探讨求解基准地价楼层修正系数的方法和思路。研究方法：“孤立法”。研究结果：在一系列假定条件下，地价楼层修正系数随楼层的增高呈递减趋势，地价楼层修正系数与楼层呈显著的6次多项式关系。研究结论：“孤立化”方法构建的楼层一地价关系模式客观反映楼层对地价的影响，能够揭示地价楼层修正的内涵。
代全治、曲晨晓、王红梅、李玲同志： 由于你们提供的工作单位或联系方式不准确，编辑部按规定寄发的稿费（审稿费）被多次退回。敬请你们尽快联系我部（电话：010—66562692）领取稿费（审稿费）。
研究目的：研究具有多权属、多用途特性的立体综合用地地价评估方法。研究方法：文献评述法，数学模型法。研究结果：分析了影响立体综合用地价格的影响因素，设计了由综合基准地价、用途、地价空间分配决定的立体综合用地宗地价格评估方法。研究结论：立体综合用地宗地价格评估方法，可用于宗地地价评估，亦可应用于不同用途、不同权属、不同楼...
研究目的：分析土地拍卖中“价高者得”可能导致低效后果的原因，完善土地出让制度。研究方法：运用资产拍卖理论分析土地拍卖过程。研究结果：现实存在的预算约束确实会扭曲资源配置的效率，导致价高者得的规则失效。研究结论：政府应根据不同的现实条件选择合适的拍卖形式，设计与之相符的拍卖规则，控制非理性竞争，在实现较大收益的同时保证...
研究目的：定量评价征收和出让土地中的政府干预对土地资源从农业用地转为城市建设用地的配置效率的影响。研究方法：建立包含征收、一级出让和二级转让的多市场均衡模型，并进行实证研究。研究结果：1999—2005年征收和出让土地中的政府干预造成江西省鹰潭市农地资源被城市建设用地过度占用达183．48hm^2，占总非农化面积的33．73％。研究结论...
研究目的：分析中国土地利用中的公共参与现状，认识公共参与的重要性。研究方法：通过法律文本分析和案例分析，建立由“法律明确度”和“结果拘束力”组成的分析框架。研究结果：改革开放30年，中国对土地利用中的公共参与进行了很多实验，取得一定成就，法律规定也在完善，但还存在着不足，比如公共参与的结果不具有很强的拘束力，法律规定的...
研究目的：完善中国农村集体土地所有权行使程序。研究方法：逻辑分析和规范分析。研究结果：集体土地所有权行使程序的完善是中国农村土地制度改革的重要环节。但无论是立法还是实践，其程序都存在严重缺失。为此，从程序建构的视角，应明确农村集体土地所有权行使的组织形式，重塑并完善集体行使程序。研究结论：完善农村集体土地所有权行使程...
研究目的：研究城乡发展协调度的评价方法，实证分析验证评价方法和指标的合理性，为促进地区城乡统筹发展提供参考。研究方法：文献研究，实证分析法。研究结果：广州市城乡发展协调度处于初级协调状态，协调度不高。研究结论：对城市子系统和乡村子系统分别从经济效益指数和社会和谐指数两方面设置指标体系，运用熵权法和协调度模型对城乡协调...
研究目的：辨析现有文献中“城乡交错带”的有关概念，为其在土地利用科学中统一用法提供依据。研究方法：文献资料法。研究结果：（1）国内外文献中相关“城乡交错带”的概念众多；（2）不同概念的内涵各不相同。研究结论：（1）“城乡交错带”的不同提法，需根据研究领域的不同分别进行规范；（2）从概念内涵看，“城乡交错带”适用于土地利用...
研究目的：确定农户土地经营规模与粮食生产效率之间是否存在显著关系，如果存在，则是怎样的一个关系。研究方法：访谈调查法，相关分析法，聚类分析法和DEA分析法——BCC（VRS）。研究结果：农户土地经营规模与粮食生产效率之间不是简单的正向或负向的线性关系。研究结论：在一定规模范围内，农户粮食生产效率随土地经营规模的扩大呈现U型曲线...
研究目的：优化土地利用总体规划建设用地指标的区域配置。研究方法：对比分析法，多因素综合分析法和主成分分析法。研究结论：提出了土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配的思路，通过对土地利用的综合效益进行及时监测和评价，动态调整建设用地指标，增强了建设用地指标区域分配的合理性，有助于发挥土地利用的比较优势，提高土地资源的...
研究目的：构建科学的评价模型，比较土地整理项目不同的规划方案，为规划方案的选择提供依据。研究方法：数据包络分析方法，层次分析法，实例验证法。研究结果：对重庆市偏岩镇土地整理项目3个不同规划方案采用带AHP约束锥的DEA方法计算出其效率值分别为：0．95871、0．96881、1，方案3为相对有效方案。研究结论：带AHP约束锥的DEA方法把传统D...
研究目的：阐述国内土地利用分区研究现状与问题，提出改进建议。研究方法：文献资料法，对比法。研究结果：从理论和方法两方面总结了自20世纪60年代以来中国土地利用分区的研究历程：（1）分区依据从自然因素到社会经济因素再到生态环境因素，由单一走向综合；（2）主要从行政区划和自然地理单元两种尺度空间开展土地利用分区研究；（3）分区...
研究目的：分析美国联邦政府在土地收支管理方面的法律制度，探求对中国土地出让收支管理的借鉴。研究方法：文献分析法和归纳法。研究结果：美国联邦土地收支管理的法律规定是在公共预算观念下的制度选择。研究结论：美国在预算观念、体制设置、制度安排、监督和责任机制等方面，对中国土地出让收支管理法律制度的构建具有借鉴意义。
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