摘要：研究目的：对房价与地价关系进行因果关系检验，探索其地域等级差异规律，以期为因地制宜地制定房价调控政策提供参考。研究方法：对比分析法，ECM，Granger因果关系检验。研究结果：（1）地价对房价的短期影响表现为：三线城市最强，二线次之，一线最差；房价对地价的短期作用表现为：二线城市强于一线和三线城市；（2）房价与地价的相互关系在中期稳定性差，且不同城市表现出变动的随机性；（3）地价对房价的长期作用表现为一线、二线和三线城市逐渐增强；房价对地价的长期影响则恰好相反。研究结论：（1）房价与地价关系特征相似的城市，在相关政策的制定上可以彼此借鉴；（2）房价调控政策要将时效性考虑在内；（3）房价调控政策的制定要依据城市等级而有所差异。

关键词：房价 地价 城市级别 ecm granger因果关系 

单位：西南大学地理科学学院 重庆400715 重庆大学建设管理与房地产学院 重庆400044