摘要：研究目的：对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析，对未来发展方向进行讨论。研究方法：综述法，反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果：地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展，合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提，以价定级不符合中国土地市场实际情况，用于更新的地价指数还需改进。研究结论：基准地价在中国地价体系中的地位不可替代，但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。

关键词：地价评估 基准地价 制订 更新 插值法 

单位：中国人民大学公共管理学院 北京100872 国土资源部土地利用管理司 北京100812 北京师范大学地理学与遥感科学学院 北京100875