研究目的：探讨土地增值产生环节及收益分配关系,为改革和完善土地收益分配制度提供参考。研究方法：演绎推理法,实证分析法。研究结果：省级层面及城市层面的土地收益分配比例表明,集体（农民）、政府和开发商所得增值平均比例分别为3.70∶22.32∶73.98和4.21∶26.01∶69.78,三者差异悬殊;从区域间关系看,呈现＂经济发展水平高、土地增值高＂的...
研究目的：分析中国土地市场发育的区域差异,以及这种差异对房价的影响。研究方法：面板数据模型。研究结果：（1）中国土地市场发育水平存在区域差异,区域内部的发育水平也不尽相同,东、中、西部的差异呈现先缩小后加大的趋势;（2）土地市场发育对房价的影响同样存在区域差异,东部、中部地区具有负向影响,且东部较中部显著,西部地区具有正向影...
研究目的：探讨地权安全性及农村住房租赁市场的发育如何影响农户住宅投资行为。研究方法：建立跨期农户选择模型,并推导出一系列命题与推论。在此基础上利用2010年浙江省杭州市城乡交错区24个村465户农户的样本对本文的命题和推论进行实证检验。研究结果：（1）安全的产权能够促进投资。（2）市场交易权能够促进投资。（3）如果存在可能阻碍投...
研究目的：研究拆迁补偿中利益分配的公平与公正问题。研究方法：文献资料法。研究结果：中国拆迁补偿中,特别是在城中村改造拆迁补偿中,存在着严重的利益主体缺位与利益主体错位现象。研究结论：应当允许集体土地使用权直接流转,在拆迁补偿中应当完善利益分配机制,加大行政执法力度。
研究目的：介绍天津市以＂三区联动＂为机制的＂宅基地换房示范小城镇＂的建设模式,分析该模式成功和能否推广的前提和基础,为土地制度创新提供依据。研究方法：案例实证分析法,比较制度分析法。研究结果：在一定的约束条件下,宅基地换房制度是有效的土地制度创新,＂宅基地换房示范小城镇＂的建设模式是成功的模式。研究结论：虽然宅基地换房制...
研究目的：探讨农村土地整治项目对国民经济的拉动作用。研究方法：应用产业经济学相关理论,在国民经济行业分类和省级投入产出表的基础上,分析土地整治项目投资对国民经济各行业发展和居民消费的拉动作用,并以湖南省长沙县福临镇土地整治项目为例进行了实证分析。研究结果：该项目投资直接对国民经济拉动的乘数为2.08,拉动作用效果显著。研究结...
研究目的：农村居民点的整治模式直接关乎居民点重构的成败,本研究通过对浙江省湖州市吴兴区八里店和埭溪两镇的农村居民点重构模式进行对比研究,提炼出当前农村居民点重构的两种典型模式之特点和路径,为目前农村居民点重构实践提供模式借鉴和决策参考,为完善＂城乡建设用地增减挂钩＂政策提供完善建议。研究方法：对比分析法、案例分析法和实地...
研究目的：调查大庆市民主村等6村耕地保护与劳动力转移现状,分析两者关系,并探讨存在的问题。研究方法：问卷调查和比较分析法。研究结果：（1）农户收入水平影响其耕地保护行为;（2）现有农户收入与耕地保护门槛收益存在较大差距;（3）扩大农业经营规模是提高农户务农收益的重要途径;（4）现有劳动力转移方式需开辟新渠道。研究结论：转移农业...
研究目的：探讨集体建设用地定级估价过程中核心技术问题的解决方案。研究方法：比较分析法,理论研究法,文献资料法。研究结果：四川成都、广东顺德等地实际做法和相关理论研究成果为建立集体建设用地基准地价体系提供了有益参考,但由于各自特点所限,要达到真正意义的推广应用尚需深入研究;集体建设用地定级估价可采用与国有建设用地定级估价相...
研究目的：研究瑞典不动产登记的立法制度、产权体系、登记体制等方面的法律和实践,充分借鉴其先进经验,提出完善中国不动产登记的法律法规制度的对策和建议,从而达到促进不动产产权管理规范化、保障权利人合法利益的目的。研究方法：实地调查法、比较分析法、文献检索法。研究结果：瑞典的不动产登记系统的成功之处在于其完善的法律制度、以不...
研究目的：呈现2012年有关中国土地市场与土地制度领域的研究进展,展望2013年的研究热点。研究方法：文献法。研究结果：2012年,国内外学者就中国土地市场与土地制度问题进行了大量研究,取得了较大的进展。研究结论：征地制度、宅基地制度、地价问题、差别化供地政策、对土地用途的区分、生态用地等,将是2013年及未来土地市场和土地制度领域的重...
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