研究目的:运用蒙特卡洛模拟改进假设开发法,提高土地出让价格评估质量,为制定合理的土地出让底价和溢价率区间提供依据.研究方法:将蒙特卡洛模拟思想应用于假设开发法,并通过Matlab软件实现自动评估.研究结果:假设开发法评估精度受制于价格预期和对各评估参数的主观判断,基于蒙特卡洛模拟假设开发法的评估结果是具有一定统计性质的价格分布区...
研究目的:从人口发展角度出发,自下而上确定高标准基本农田建设规模,构建高标准基本农田建设评价指标体系,为高标准基本农田规模的确定及建设区域划定提供方法参考.研究方法:熵权法和多因素综合评价.研究结果:从人口预测角度出发能够准确预测高标准基本农田建设规模,熵权法能够客观反映高标准基本农田建设评价体系中指标的重要程度,为高标准...
研究目的:从传统渔民用海权与土地使用权之间的纠纷入手,深入辨析、重新界定滨海滩涂的法律性质归属,提出解决二者之间冲突的可行路径,为实践困境提供理论回应.研究方法:历史分析法,文献研究法和比较研究法.研究结果:传统渔民用海权与土地使用权冲突的根源在于滨海滩涂的法律性质归属不清,准确界定滨海滩涂的概念,深入辨析其法律归属,是从根...
研究目的:在农村土地流转的特定视角下,提出中国农村土地产权制度法律化的主要路径.研究方法:文献分析法,实证分析法.研究结果:现有的农村土地产权制度缺陷已构成农村土地流转的重大制约因素.研究结论:从法律角度明晰农村土地产权的主体、权能、性质已成为土地流转之必需,在立法改革、法律保护和政策支持3个方面完善农村土地产权制度对规范...
研究目的:探讨污染土地对周边地块价格的影响.研究方法:实证研究法与多元复合函数回归分析方法.研究结果:在剔除其他因素对地价的影响后,污染土地导致附近地块价值31%的净损失.研究结论:先治理污染,再出让周边土地,既能缓解污染治理资金紧张,又能保证土地出让金收入.
研究目的:在阐述土地整理项目绩效的“村级领导满意度”评价指标体系基础上,构建绩效评价模型,评价2001-2010年湖北省土地整理项目绩效水平,以期为新时期土地整治项目监管及绩效评价提供理论和实践依据.研究方法:问卷调查,CSI评价法,模糊综合评价.研究结果:(1)全省土地整理项目绩效评价单指标村级领导满意度集中在良、优两个等级,土地整理...
研究目的:对武汉城市圈9个城市的土地利用结构与社会经济结构进行先总后分的相关性分析,为不同区域制定合理的土地利用规划、实行差别化管理制度提供有益借鉴.研究方法:系统聚类法,主成分分析法以及典型相关分析法.研究结果:武汉城市圈土地利用结构与社会经济结构的各指标相关性显著;按土地利用结构不同划分为三个区域后,区域间二者的相关性...
研究目的:基于精明增长理论,提出土地精明利用内涵及特点,从数量结构角度探讨土地精明利用方式.研究方法:灰色多目标动态规划模型和灰色关联度分析法.研究结果:与2010年相比,2020年马鞍山市的林地、交通用地、水利设施用地、城镇用地应分别增加0.50%、44.80%、2.69%、1.65%,耕地、园地、草地、农村居民点用地、独立工矿用地和其他用地应...
研究目的:探索英国土地发展权产生的法律背景、演进及可资借鉴的经验.研究方法:概念分析法,文献分析法和历史研究法.研究结果:土地发展权制度最早从英国法上萌生,并逐步实现国有化,与英国法自身的法律传统、架构以及近代开始的规划管制密切相关.研究结论:英国土地发展权制度有助于解决传统土地权利体系下“私权”与“公权”冲突的问题,更好...