作为一种新型项目采购模式,PPP模式提升了公共基础设施建设项目的融资效率,因而已成为近年来我国大力推广的建设模式。文章运用Hedonic模型法进行分析,发现环境类PPP项目能够影响项目周边一定范围内的住房价值,如政府控股率、特许经营期等对住房价格都有着不同程度的影响,采用不同融资模式的环境类项目与住房的距离也影响着其价格。
房地产市场的大幅波动会显著影响与其相关的其他产业,对整个国民经济产生冲击,因此对房地产市场运行状态进行预警预测意义重大。文章采用融合时差相关法和长短期记忆网络模型,构建了房地产市场状态预警预测模型,并以北京等5个城市为例,展示了模型的有效性。
2014年12月我国颁发了一系列的不动产登记制度,这一制度的实行是对我国房地产经济发展的保障。同时,也对我国的房产经济发展起到了规范作用。文章对不动产登记制度视阈下我国房产经济的发展趋势进行探讨,以供参考。
当前,房地产行业的发展速度非常快,其已经成为我国经济发展的主要支撑之一,对于我国经济总量的发展有着很大的作用。房地产行业在发展中,和金融体系有着直接的联系。一方面,其发展需要金融体系的支持,另一方面,其对于金融体系也有很大的影响,如果房地产经济波动比较大,就会产生金融风险,若是金融风险没有被及时制止,就会产生金融危机,从而对我国...
国内市场经济近些年实现了飞速的发展,人们的生活水平也得到了很大的进步,在国民经济中,房地产经济的比重越来越高。为了使我国经济稳定有序地发展,就需要通过有效手段使房地产经济市场实现稳定,使其逐渐向科学化、多元化以及健康化的方向发展。文章通过分析我国房地产经济的实际发展现状和波动因素,提出影响房地产经济波动的防治策略,以期使其...
经济的发展促进了我国的房地产转型,为此,应该重点研究先进和适合的工具,以促进估价机构的健康发展。大数据时代的到来不仅促进了科学技术的发展,同时也在一定程度上促进了我国房地产估价机构的进步。然而,在房地产发展过程中应用大数据技术也存在一定的问题,文章针对这些问题进行了分析,同时提出了促进房地产估价机构向着更好的方向发展的措施...
近年来房地产行业集中度提升明显,随之而来的是中小型房地产企业的生存空间受到了极大的压缩,因此低价拿地成了各中小型房企策略研究的重点。国有企业在发展过程中除了要考虑经济效益,还需要确保所有方案在执行过程中完全合规合法。文章以这两点为基础,从广义与狭义两种拿地模式出发,论述了四种低价拿地方式的适用范围、优势、风险及具体操作模...
以轨道交通车站为中心的'站城一体化'形成集约化发展的城市区域,逐渐成为国内高速发展城市的重要结构特征。房地产项目作为城市空间的主要元素之一,其发展必然会受'站城一体化'开发模式的影响。文章从土地开发和房产开发的角度出发,通过对'站城一体化'开发模式的分析,归纳出该模式对土地和房产开发的影响肌理及影响效果,为城市房地产开发提供理...
租房是房地产市场中一个非常重要的因素,是一种交易形式。自改革开放以来,社会主义市场经济一直在不断发展,越来越多的出租房屋在房地产市场上出现。住房租赁将在未来的房地产市场中发挥关键作用,住房租赁在改变商业机制、发展第三产业和改善人民生活条件方面发挥了积极作用。然而,在不保障其合法利益的情况下,租房,无论是出租方还是承租方,都会...
20世纪以来,随着社会经济的不断发展前进,各类建筑不断地增多,物业管理所暴露出来的弊端也在日益凸显。通过BIM技术建立的建筑模型贯穿于物业管理整个寿命周期,既优化产品设计、节省管理费用、提高工作效率,也让物业管理平台的三维可视性、提前预知性、信息共享性照进现实。
文章针对房地产广告新闻化现象与应对措施进行分析,研究了什么是房地产广告新闻化,同时分析了导致这一现象的原因,即媒体竞争加剧和缺乏相关法律法规,结合这些内容,总结了房地产广告新闻化应对策略。
在人口红利优势不再,而对节能增效日益重视的今天,装配式建筑因其方便、经济、快捷等多种优势受到越来越多的重视,从技术发展、国家政策、市场趋势等各个角度来看,装配式建筑都会是未来的重要发展方向。文章分析了装配式建筑综合效益,探讨了装配式建筑在工业建筑中的应用。
2016年,国务院出台了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》文件,指出发展装配式建筑是建造方式的重大变革。根据住建部的要求,到2025年,我国装配式建筑所占新建筑比例为50%以上。文章分析了装配式建筑的优缺点及现阶段制约装配式发展的因素,列举了各省市关于装配式建筑的奖励政策,展望了装配式建筑在未来的发展前景。
文章以EPC模式之下的高校基建工程招标风险为分析对象,首先对EPC模式进行了简介,接着阐述了高校基建EPC模式的风险,最后论述了EPC模式的高校基建工程重点区域风险防范,以期更好地对EPC模式下的高校基建风险进行有效控制。
文章以工程施工阶段承包商的直接成本控制为研究对象,对BIM技术基础下的成本控制框架进行分析。在介绍BIM技术工程成本控制应用价值的基础上,对应用的BIM技术模型作出详细论述,从基础框架、信息采集、偏差调整、纠偏检查这四个方面,详细说明技术应用手段,供相关研究参阅。
成本控制这一管理环节对于房地产开发企业的生存和发展极其重要,随着房地产领域不断深化改革,房地产企业的成本控制管理也不断优化,促进了企业的发展和进步。同时,企业也必须进行科学的成本控制,来应对日益激烈的行业竞争,以保障企业的生存和发展。企业需要采用科学合理的管理技术控制成本,以提高市场竞争力,促进企业的可持续发展。
文章针对工程建设项目,对传统和新型融资模式的异同点进行对比分析,以此帮助项目公司加深对融资实质及其适用范围的认识,从实际情况出发,制订出适应各个工程建设项目的融资模式,推动项目融资的稳定、持续发展。
为有效盘活存量的土地,发挥市场积极性,各城市纷纷创新土地转让交易的机制,探索以原有土地使用权人为供应主体,经过委托交易的方式,在土地有形的市场公开出让,实现土地资源的流通,促进土地一级市场和二级市场的联动建设。文章主要基于实际工作经验,简要分析对土地交易机制的创新,以有效盘活存量土地利用,希望可以给予相关从业人员参考。
房屋交易、土地交易的繁荣是我国市场经济不断发展的重要表现之一。房屋土地交易在市场经济高速发展的过程中,对我国诸多行业都产生了非常深远的影响。特别是对于房地产行业来说,其健康稳定的发展,相当大一部分要依赖于土地评估工作的高效进行。由此,土地评估工作的重要价值便体现出来。尤其是在我国当前所处的经济情境下,各行各业也越来越倾向...
当前我国建筑行业规模正在发展壮大,从整体上呈现出上升的趋势。市场经济环境下,企业为了获取更多利润,必须加强对工程造价的管理。实践证实,加大建筑招投标阶段造价控制力度,可充分保证工程质量,使企业获取最大回报。为此,文章从多角度针对建筑工程招投标中控制工程造价的相关内容进行分析。
随着社会的发展,各个行业也在飞速地加快节奏发展。就建筑工程来说,现在它的进行受多方面因素的影响,如施工材料、人员技术、施工合同、施工管理等,无论哪个环节出现问题,都会对工程的进行造成影响。就现在而言,最为重要的一个因素就是建筑工程造价的动态管理与控制,它可以直接影响建筑企业盈利的情况。但很多建筑工程造价管理上还存在着问题,当...
近年来建筑企业面临的市场竞争越来越激烈,如何在保证工程质量的同时,为企业创造更多的经济效益,成为人们普遍关注的问题。基于此,文章主要对建筑工程造价超预算的原因进行分析,并在此基础上提出有效的控制对策。
建筑工程项目的造价管理关系企业的经济效益增长,同时也与工程施工中的安全和质量管理息息相关。由于建筑工程施工范围广,施工项目比较复杂,对工程造价产生影响的因素众多,因此需要针对不同的阶段采取不同的造价管理措施,有效实现工程造价的科学化管理,降低影响因素对工程造价管理的干扰。基于此,文章针对建筑工程造价的影响因素进行分析,然后提...
在建筑工程整个施工阶段都有工程造价控制的身影,如果在造价的过程中出现一些问题,工程的工期以及完成的程度都将受到很大的影响,基于此,文章对工程造价存在的问题进行了分析,同时提出了相应的解决方案,旨在通过对建筑工程造价控制的存在问题以及对策进行研究,提升工程造价的质量。
当前我国建筑行业的发展速度越来越快,工程建设过程中,存在的各项问题,也逐渐展现出来,引起了社会各界的广泛关注,居民对工程的建设,也提出了更高的要求。施工企业在进行工程建设的过程中,必须在保证工程建设质量的基础上,做好招投标阶段的造价控制工作。才能创造更多的经济效益,确保工程的建设成本,能够得到进一步的降低,充分发挥建筑工程的作...
在社会市场经济的飞速发展下,各领域的经济水平都得到了快速发展,建筑行业的发展水平也达到了全新的高度。近些年兴起的装配式建筑工程迎合了时展,深受市场的喜爱,控制好工程造价与成本成为装配式建筑行业的优化目标。如何在不影响工程效率及质量的前提下发展装配式建筑的行业水平,控制装配式建筑工程造价与成本是建筑行业的主要研究方向。
建筑项目施工内容复杂,需要的施工技术多样。建设工程要想顺利施工,就需要项目管理人员的不懈努力;项目工程要想获取预期的效益,就需要工程造价预算编制部门做好科学严谨的工程造价预算编制工作,并切实执行预算控制工作。而目前建筑工程中的工程造价超预算问题却常常发生,这就说明工程造价预算编制还急需改进优化。文章以供热工程为例,对工程造...
随着我国市场经济的深入发展,城镇化的大力推广促进了建筑行业的发展,因此对工程造价的准确度有了更高层次的要求。而建筑工程概预算能够针对工程造价作出有效的分析和调控,因此应加强建筑工程概预算编制的科学合理性和准确性,充分考虑周边建材市场价格浮动和当地气候地形特点给施工现场带来的影响,从而提高工程造价的质量。
随着我国建筑发展形式发生转变,建设城市的概念不再局限于追求现代化,而是更加注重绿色、环保、人文、智慧以及宜居性。装配式建筑具有符合绿色施工以及环保高效的特点,因此全面推进装配式建筑发展成为建筑业的重中之重。基于此,文章简单介绍了装配式建筑工程造价预算与成本控制路径,并结合国内外相关研究开展了深入探讨,希望由此能够为我国建筑...
随着我国社会经济的飞速增长,国内各领域都得到了较好的发展,新时代背景下的市场经济体系帮助我国建筑行业实现了快速发展目标,在国内建筑领域创新发展过程中,装配式建筑工程起到了至关重要的积极作用。我国建筑行业步入全新的发展阶段后,为装配式建筑工程提供了更直接的有效发展途径,作为新时期创新发展的产物,装配式建筑工程具备较高的科技含...
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