摘要：文章基于2002—2010年我国35个大中城市的面板数据，运用空间滞后双向固定模型方法对城市住宅价格的空间关联性进行了实证研究。结果显示，我国城市房价存在显著的空间正相关性，空间依赖性在一定程度上决定了房价，并且这种空间交互作用还显著影响了邻近城市的住房价格。文章进一步分析了财政分权程度和城市公共服务对房价的影v向。结果显示，财政分权下的地方竞争对地方政府推高房价具有显著的正向影响，并且由教育、医疗、交通、环保等社会服务以及现代化程度等因素所决定的城市公共服务与房价存在显著的正向联系，在房地产市场发展进程中区域性背离的一个重要原因在于各地区公共服务水平的失衡。

关键词：房价 财政分权 城市公共服务 空间面板模型 

单位：对外经济贸易大学国际经济研究院 北京100029 中国人民大学经济学院 北京100872