摘要：中央十七届五中全会《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》提出，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点，提高发展的全面性、协调性、可持续性。当前和“十二五”期间，住宅与房地产业面临两大任务，一是调结构，二是转方式。调结构就是增加保障性住房和中低价位、中小户型普通商品住房供应；转方式就是转变粗放式的发展方式，

关键词：住宅品质 住宅性能 环境友好型社会 住宅与房地产业 定制 

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