摘要：随着科学技术的飞速发展，信息技术得到了前所未有的发展，信息网络时代已经来临，信息化技术应用范围也在不断增加，特别是住宅小区的智能化管理必将成为未来住宅市场发展的一个大方向，其中对于智能楼宇物业管理是目前住宅小区实行智能化管理的重要组成部分，但是由于受到传统的物业管理模式方法的限制和束缚，很多物业管理仍就停留在相对落后的、传统的管理方式之上，因此实现对小区智能楼宇物业管理显得尤为重要。本文将通过对住宅小区物业管理特征进行研究，并对以往的物业管理模式进行分析，从而找出了智能楼宇物业管理与传统物业管理模式的区别以及各自存在的问题，最后还将给出了部分合理的、有效的意见或建议。

关键词：智能住宅小区 物业管理 存在问题 解决方法 

单位：国网四川省电力公司达州供电公司; 四川达州635000