摘要：针对中国房地产的非均衡状态，本文从一个简单的逻辑起点出发——土地的二重性，提出了房地产价格二重性，并在非均衡分析框架下，建立了半参数回归模型，并结合滞后分析和时序分析，扩展了的半参数回归模型，对中国的房地产价格进行了实证分析。

关键词：房地产价格 非均衡 半参数回归模型 

单位：武汉大学商学院 复旦大学经济学院