摘要：本文在分析美国次贷危机成因的基础上认为，中国房地产行业仍然处于上升周期，房地产按揭贷款仍然会快速扩大，房价的快速上涨会掩盖大量的信用风险，而房地产价格的下降则让这些风险迅速爆发。本文提出要在货币政策和金融制度两方面防范房地产金融风险。

关键词：次贷危机 房地产金融 货币政策 

单位：北京交通大学经济管理学院