摘要：逻辑和案例分析表明,开征物业税能够抑制房地产市场过度投机,促使房价趋向合理,促进住有所居,实现社会公平、和谐与稳定;建立融促进贫富差距缩小、地方财政收入均衡和财政收支平衡、产业结构均衡、内需扩大、房地产市场健康发展、房地产利用率提高于一体的长效机制。这就要求物业税税制统一、税基按市场价值计算,税率级差累进。物业税引导房地产理性消费,因而替代土地审批制度、确保粮食安全。

关键词：分配效应 民生效应 体制效应 结构效应 物业税模式 

单位：淮北师范大学经济学院