摘要：一、美国次级债危机 次级债就是次级住房抵押贷款，是指美国机构专门为信用记录不佳或者资金不足的贷款人提供的一种短期内低息、中长期高息的房屋贷款品种。为了吸引客户，次级房贷承销商通常在最初的若干月内只向贷款人收取很少的利息，而到后期则加收比普通房贷高2％-3%的利息，从而平衡先前的利差。此类贷款通常会被证券化，

关键词：房地产市场 美国 抵押贷款 中长期 利息 

单位：中国人民银行杭州中心支行