10月1日，《物权法》开始实施。《物权法》的贯彻实施，必将对房地产管理工作、特别是房地产登记工作带来重大的影响，许多地方房地产登记机构的领导都认为：《物权法》对权属登记工作的影响力远远超过了《城市房地产管理法》。因此，如何按照《物权法》和即将出台的《房屋登记办法》（下称《办法》）的要求做好房地产登记工作，
第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《中华人民共和国城市房地产管理法》作如下修改：在第一章“总则”中增加一条，作为第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，
上世纪九十年代住房制度改革以后，我国大多数城镇居民主要是通过购买商品住房的途径来解决和改善其居住问题。近几年来，随着我国城镇商品住房价格普遍、持续地大幅攀升，广大低收入与中低收入家庭难以通过住房市场来解决和改善其居住问题，住房保障制度作为住房市场机制的必要补充，
《物权法》在第12章规定了建设用地使用权的相关内容。根据《物权法》的规定，建设用地使用权是用益物权的一种，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，其有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权在《物权法》颁布之前被称作土地使用权，
一、突出了担保合同的从属性担保物权附随于债权和所有权，这在《担保法》中已有体现，《物权法》第172条、175条进一步规定了担保合同的从属性。从第172条可知，对于抵押权等物权性担保，担保合同具有明显的从属性，没有主债权的产生，就没有担保物权的存在，主合同无效则担保合同无效。
2006年7月11日，建设部等部门联合了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（171号文件）；2006年9月1日，国家外汇管理局等部门联合了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（47号文件）；2007年5月23日，
任何稍懂经济学原理的人都能看出来，中国目前城市（主要是大城市及一部分中等城市）住房问题的症结主要是土地供给短缺。只要土地能够放开供给，一切引致房价疯长的因素都会自然而然“冰消雪融”。但目前在中国解决这个问题却面临一个特殊困难，就是土地供给增加不能触动18亿亩的“红线”。为了保住民族的“饭碗”，
一、支柱产业的涵义 关于支柱产业的涵义，国内理论界目前主要有三种看法。一种看法认为支柱产业就是主导产业。另一种看法认为支柱产业与主导产业不同，支柱产业是指在某一时期内占某个国家（地区）的经济总量的较大比重、对支撑整个国民经济具有决定性意义的产业或产业群体。主导产业又称“带头产业”、“战略产业”，
一、房地产市场分析需要新范式 前不久，有学者严厉批评中国经济学界在房地产研究方面缺乏建树，认为房地产研究存在“贫乏症”。笔者认为：房地产研究“贫乏症”的根源在于内部而非外部。就房地产研究内部而言，其“贫乏症”也不仅仅是概念混乱、指标误读以及逻辑矛盾，这些“低级错误”仅仅是更深层次矛盾的具体表现而己。
近年来，国际房地产基金纷纷瞄准中国迅速发展的房地产市场，逐步加大在华投资规模。国家统计局数据显示，2006年海外资金投资中国房地产资金规模达到82．3亿美元，比2005年增长51．9％，这一趋势2007年仍在继续。
一、美国次级债危机 次级债就是次级住房抵押贷款，是指美国机构专门为信用记录不佳或者资金不足的贷款人提供的一种短期内低息、中长期高息的房屋贷款品种。为了吸引客户，次级房贷承销商通常在最初的若干月内只向贷款人收取很少的利息，而到后期则加收比普通房贷高2％-3%的利息，从而平衡先前的利差。此类贷款通常会被证券化，
一、中国与美国房贷市场的比较对于中国房贷市场是否会出现美国次级抵押贷款市场类似的危机，目前业界众说纷纭，观点不一。其中，有些文章认为中国不会出现类似的房贷危机，其理由总结如下：
截至2006年末，全国商业性房地产贷款余额36800亿元，比2000年增加30140亿元，年均增幅为32．96％，其中，房地产开发贷款余额14100亿元，比2000年增加10820亿元，年均增幅为22．01％；购房贷款余额22700亿元，比2000年增加19320亿元，年均增幅为33．72％。
一、房地产投资热与商业银行信贷趋势 当前我国房地产价格的持续走高是由多种原因共同促成的，其中一个重要的推动力量即商业银行信贷。房地产投资是在现行商业银行信贷管理和利率调控体制下进行的，是依靠现行商业银行信贷体系实现的。
一、因转让而起的转移登记申请人的确定《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）第7条规定“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；……”据此可知，因房屋转让而起的转移登记的申请人，
房地产抵押档案是房地产产权在设定他项权利时所派生的对产权抵押状态设定的原始记录。它是房地产权属档案管理体系的重要组成部分，主要反映房地产产权的抵押设定状况，是产权部门进行抵押登记管理的依据，并为产权监理提供决策参考。
江苏某市登记机构一位员工提问：有一份房屋买卖合同，合同所载明的房屋承受人为张某，他在数年前就已经申请登记并领取了权属证书。但是，张某最近向我处声明：他申请登记时所提交的房屋买卖合同上所载明的房屋承受人虽然是他，但这是其他人以他的名义购房、并以他的名义办理了权属登记。现在，真正的购房人要求他纠正，
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．2％，涨幅比上月高0．7％；环比上涨1．4％，涨幅比上月高0．2％。
按照上海市最新的预售规定，开发商不能再以少量多批的形式卖楼，已经达到预售标准的住宅楼盘（不超过3万平方米）必须一次性申请预售许可证。
近日，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市工商行政管理局、深圳市物价局联合发出《关于进一步规范商品房销售行为通知》，禁止内部认购、认筹、登记、办理“VIP卡”、收取任何预定性质的款项等行为，同时必须在取得《房地产预售许可证》10日内明码标价销售。
福州市政府9月18日出台的《关于进一步加强商品房销售监管工作的通知》提出，房地产开发企业取得预售许可前不得进行预售或变相预售，不得收取任何预订款性质的费用。已收取以上费用的房地产开发企业应在通知下发之日起15日内退还违规收取的所有费用，并向市房地产管理部门报告消退情况。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌前不久表示，如果中国资金流动性过剩进一步加剧，土地收紧政策继续延续，那么房价还将保持上升态势。
国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松日前表示，在城市化进程、人口结构等这些情况没有变之前，看好房地产没有问题，但中间也会存在种种不确定因素。这些因素包括：
江苏苏宁环球集团有限公司旗下的南京苏宁房地产开发有限公司近日以44．04亿元的价格拍得上海黄浦区163#街坊地块，楼面地价高达66，927元／平方米。
8月17日，国内第一支基金型房地产信托计划—联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划（以下简称“联信精瑞房地产基金信托”）的合作签约仪式如期举行。该基金信托是由全国工商联房地产商会作为组织发起人，联华国际信托投资有限公司作为受托人，
近年来，南通市积极贯彻江苏省委、省政府有关依法规范拆迁，维护社会稳定及省建设厅拆迁工作座谈会有关精神，把维护被拆迁群众的合法权益、服务经济社会发展作为第一要务；把深化“平安拆迁”、强化规范管理作为拆迁行业落实党风廉政建设责任制、提升行业素质的重要任务；
一、武汉市房屋拆迁中被拆迁人意愿调查分析 为了真实了解武汉市房屋拆迁情况，我们组成课题组于2006年下半年对武汉市几个房屋拆迁区域进行了抽样调查。调查地点涉及周家小湾、归元寺小区、鹦鹉洲等房屋拆迁区域，调查采用问卷调查和访谈式相结合的方法。最终整理、筛选的有效问卷为81份，以此作为本次分析的基础。
估价机构接受委托进入城市房屋拆迁活动中，其评估的结果对所有拆迁当事人都有直接或间接的利害关系。因此，估价机构必须处理好与拆迁当事人的关系。
当前，在城市房屋拆迁评估的实际操作中存在着不少问题，尤其是在评估的公正性上存在以下两个问题。1．估价机构的确定易被拆迁人操纵。当前的拆迁评估多由拆迁人委托。这种方式可操作性强，也最容易被操纵评估。
购物车(0)