摘要：当前，在城市房屋拆迁评估的实际操作中存在着不少问题，尤其是在评估的公正性上存在以下两个问题。1．估价机构的确定易被拆迁人操纵。当前的拆迁评估多由拆迁人委托。这种方式可操作性强，也最容易被操纵评估。

关键词：拆迁评估 公正性 估价 实际操作 城市房屋 

单位：济宁市阜桥房管所