摘要：房市及其房地产业之于今天的中国人和中国经济，实在是非20年之前可同日而语。无论是农民亦或城市居民，住房资产在个人资产中的比例已经占到一半甚至更多，房地产业的增加值已经占到GDP的好几个百分点了，长期趋势直指10％也很清晰。在此状况下，天下人热议房市就是常事了；浸润其中的房地产中人，津津乐道更是天经地义。这些“热议”，和“乐道”者，地位高下兼有，职业遍布中华，数量浩若繁星。所以，笔者笑言“房地产专家已经全民化了”。

关键词：房地产业 拐点 个人资产 中国经济 城市居民 

单位：上海社科院城市与房地产研究中心主任