摘要：近几年，我国在建设生态住宅小区方面做了大量工作，各地出现了许多“生态住宅小区”、“绿色住宅小区”但如果没有一个统一的、可量化的评价体系标准，房地产开发商对“生态住宅小区”只能停留在概念的炒作阶段，不能做进一步积极的尝试。所以，我国要想发展生态住宅小区，关键是要建立量化的住宅小区生态属性评价体系，从而引导开发商按照标准去开发生态住宅小区。只有供求双方达到一定的共识，才能促进我国生态住宅小区的建设和发展。

关键词：生态住宅小区 评价体系 生态属性 房地产开发商 绿色住宅小区 

单位：福州市房地产职工学校