摘要：某市登记机构询问：有一买房居民，以夫妻两人的名义与开发公司签订了商品房预售合同。在房屋竣工交付之前，女方因病去世，现男方要求办理商品房转移登记。我们考虑到这一商品房预售合同已经在我单位办理了登记备案，即便当事人更改合同，将买房人由双方共同购买改为一方购买，登记机构也应当知道该房屋原来是两人共同购买。对此，登记机构应当尽到注意的义务。

关键词：夫妻 商品房预售 购房 登记机构 登记备案 

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